Prix :
23400 € NET HC / an
Surface :
107 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local commercial bien positionné sur le boulevard Jacques Monod au Cannet. Implanté sur l'un des axes structurants de la commune, ce bien offre une visibilité directe sur la voie publique grâce à un linéaire de façade de 3,5 mètres, atout déterminant pour toute activité nécessitant une identification claire et un accès aisé à la clientèle.
Le Cannet bénéficie d'une continuité urbaine directe avec Cannes, dans un tissu commercial dense et animé. Le boulevard Jacques Monod concentre une fréquentation régulière de résidents et de professionnels, dans un environnement accessible en voiture avec des places de stationnement disponibles en façade. Cette configuration représente un avantage concret pour les activités à flux de clientèle, souvent confrontées aux contraintes de stationnement dans les secteurs urbains proches de Cannes.
Le local développe une surface totale de 106,75 m², organisée sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 64,95 m², constitue l'espace principal, naturellement adapté à un usage d'accueil, de vente ou de réception. La mezzanine de 41,80 m² offre quant à elle un espace complémentaire idéalement utilisable comme zone de travail, d'administration ou de stockage. Cette organisation sur deux niveaux permet une séparation fonctionnelle des usages, appréciable pour de nombreuses configurations professionnelles. Des travaux d'aménagement sont autorisés, à la charge du preneur, ce qui laisse toute latitude pour adapter le lieu à l'activité envisagée.
Ce local commercial au Cannet convient à une large palette d'utilisateurs : commerce de détail, showroom, professions libérales ou activités de service. Il est à noter que l'activité vétérinaire est exclue pendant une durée d'un an, conformément aux dispositions de la loi maritime et rurale.
Sur le plan financier, le loyer est fixé à 23 400 net hors charges par an, soit 1 950 net hors charges par mois. Les honoraires de location s'élèvent à 30 % hors taxes du loyer annuel net hors charges, à la charge du preneur. Le bien est disponible à compter du 13 décembre 2026 et est également proposé à la vente.
S'implanter au Cannet, c'est rejoindre un bassin économique dynamique au carrefour de la Côte d'Azur, à deux pas de Cannes, dans un secteur à forte attractivité commerciale.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial au Cannet, n'hésitez pas à nous contacter.
Le Cannet bénéficie d'une situation géographique privilégiée en surplomb de Cannes, avec un accès rapide à l'autoroute A8 et à l'ensemble du bassin cannois. Cette commune dynamique attire de nombreux entrepreneurs grâce à son tissu commercial actif et à sa clientèle locale fidèle et dense. Louer un local commercial au Cannet, c'est choisir une implantation professionnelle stratégique aux portes de la Croisette, dans un environnement en plein essor.
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