Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, vous propose ce local commercial à louer au Cannet, sur le boulevard Sadi Carnot. Aménagé à ce jour en showroom, il peut convenir par exemple à une enseigne d'équipement de la maison, à une marque de décoration ou à une agence qui souhaite exposer ses produits sur deux niveaux.
Le local en bref
- Surface : environ 300 m², en parfait état
- Répartition : rez-de-chaussée et un second niveau, environ 150 m² chacun
- Façade : linéaire de 15 ml
- Usage actuel : showroom
- Stationnement : 4 places intérieures privatives au 3e sous-sol, en option
- Disponibilité : 1er juillet 2027
Les deux niveaux, de surface équivalente, permettent de dissocier l'espace de vente ou d'exposition d'une zone complémentaire, consacrée par exemple à des bureaux, à une réserve ou à une seconde surface de présentation. Toutes les activités y sont admises, hormis la restauration : le local n'est équipé ni d'une extraction ni d'une terrasse.
Le local occupe le rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, à côté de l'entrée des parkings. Le boulevard Sadi Carnot fait le lien entre Cannes et Le Cannet ; ce passage soutenu donne au local une bonne visibilité depuis la voie.
Ce local commercial à louer au Cannet est proposé moyennant un loyer de 90 000 HT HC par an, soit 7 500 HT HC par mois, ce qui représente 300 HT HC/m²/an. Les 4 places de parking sont accessibles en supplément pour 10 000 HT HC par an, à raison de 2 500 HT HC par place, soit 833,33 HT HC par mois ; avec cette option, le loyer global atteint 100 000 HT HC par an. Les honoraires, à la charge du preneur, s'élèvent à 20 % HT du loyer annuel HT HC : 18 000 HT (21 600 TTC) sans les parkings, 20 000 HT (24 000 TTC) en les incluant. La rédaction du bail est facturée 1 000 HT au preneur. Le local sera disponible à compter du 1er juillet 2027.
Pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur ce bien, contactez Locopro Entreprises.
Au Cannet (06), le boulevard Sadi Carnot prolonge le boulevard Carnot de Cannes et forme avec lui un axe majeur nord-sud, qui ouvre la ville vers Mougins, Valbonne, Grasse et l'autoroute A8. Bordé d'immeubles d'habitation, il réunit commerces, services et entreprises du tertiaire. Un emplacement commercial au Cannet sur cet axe s'adresse ainsi à la fois aux riverains des quartiers résidentiels et aux automobilistes qui circulent entre Cannes et les communes voisines.
DPE en cours.
