Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la location un emplacement commercial de premier plan situé boulevard Carnot à Cannes, l'une des artères les plus fréquentées et les plus commerçantes de la ville. Rare sur ce secteur très prisé, ce local est disponible à partir du 15 septembre 2026 et constitue une opportunité à saisir pour toute enseigne ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement urbain à fort rayonnement commercial.
Le boulevard Carnot représente l'un des axes structurants de Cannes, drainant un flux continu de véhicules et de piétons tout au long de la journée. Ce positionnement garantit une visibilité naturelle et immédiate pour toute activité commerciale, dans un tissu urbain dense bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des équipements de la ville. S'établir sur cet axe, c'est choisir l'une des adresses les plus actives du marché de l'immobilier d'entreprise à Cannes.
Le local commercial se développe sur trois niveaux distincts pour une surface totale d'environ 282 m². Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 206 m², constitue le coeur de l'exploitation et offre un espace généreux directement accessible depuis la rue. Le premier sous-sol complète cette surface avec 26 m² supplémentaires, tandis que le second sous-sol apporte 50 m² additionnels, permettant d'envisager des usages de stockage, d'atelier ou d'espaces annexes selon les besoins du preneur. Une terrasse de 28 m² en jouissance exclusive vient parachever cet ensemble, offrant un espace extérieur privatif appréciable en plein coeur de Cannes.
Le bien est proposé en bon état, permettant une installation dans des conditions immédiates sans nécessité de travaux préalables. Cette disponibilité opérationnelle constitue un atout non négligeable pour les enseignes souhaitant ouvrir rapidement leurs portes ou les professionnels désireux de prendre possession des lieux dans les meilleurs délais.
En termes de destination, le local convient à une large palette d'activités commerciales. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration.
Sur le plan des conditions financières, le loyer est fixé à 66 000 HT/HC par an, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans. Les honoraires de location s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer, à la charge du preneur, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur. Le bien sera disponible à compter du 15 septembre 2026.
La location de ce commerce à Cannes boulevard Carnot représente une opportunité rare sur un marché où les disponibilités de cette envergure restent exceptionnelles. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation commerciale sur la Côte d'Azur.
Cannes bénéficie d'une situation stratégique sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de l'autoroute A8 et à égale distance de Nice et d'Antibes, offrant une accessibilité optimale pour tout projet commercial. Réputée bien au-delà de ses frontières pour son rayonnement international et son tissu économique dynamique, Cannes attire une clientèle exigeante et un flux de visiteurs parmi les plus élevés de la région. Trouver un local commercial à louer à Cannes, c'est s'implanter au coeur d'un marché animé, porteur et hautement visible.
DPE en cours.
