Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la location un local commercial périurbain au Cannet, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et idéal pour l'implantation d'un show room. Ce bien profite d'une exposition directe sur la bretelle de l'autoroute A8, côté descendant, où le flux de véhicules est particulièrement soutenu tout au long de la journée.
Situé avenue du Campon, au Cannet, le local se trouve à proximité immédiate de concessionnaires automobiles très haut de gamme, notamment Aston Martin et Lamborghini, ce qui confère au secteur un positionnement commercial premium particulièrement porteur pour une activité d'exposition ou de vente de produits haut de gamme.
Le bien se répartit sur deux niveaux, avec 100 m², 80 m² en mezzanine, offrant ainsi une belle modularité d'aménagement. Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2017, incluant la reprise intégrale de l'électricité, de la plomberie, des sols, des murs et des plafonds, garantissant une installation immédiate sans travaux préalables.
Le local est équipé d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une alarme, ainsi que de deux WC, d'une douche et d'une petite cuisine, autant de prestations facilitant le confort d'usage au quotidien. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que directement devant le local.
Cette configuration, associée à un environnement automobile haut de gamme et à une visibilité rare en bordure d'autoroute, fait de ce bien une opportunité particulièrement adaptée à une activité de show room ou à toute enseigne recherchant une forte exposition en immobilier d'entreprise au Cannet.
Sur le plan des conditions financières, le loyer annuel s'établit à 48 000 HT/HC, avec une provision pour charges de 150 HT par mois et une provision pour taxe foncière de 170 HT par mois. Les honoraires d'agence s'élèvent à 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, majorés de la TVA, et sont à la charge du preneur. Le local est disponible sous 3 mois.
Pour toute information complémentaire sur cette location de local commercial au Cannet, à proximité de l'A8, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Bretelle d'autoroute A8
Autoroute A8
Avenue du Campon
Le Cannet bénéficie d'une position stratégique aux portes de Cannes, à proximité immédiate des grands axes de la Côte d'Azur et des zones d'activité environnantes. Cette ville dynamique des Alpes-Maritimes attire une clientèle variée grâce à son tissu commercial vivant et son accessibilité. Louer un local commercial au Cannet, c'est s'assurer une implantation professionnelle de choix dans une commune en plein essor.
DPE en cours.
