Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité d'acquisition en VEFA au sein du programme MEDIPOLIS, dont la livraison est prévue à l'été 2028. Implanté à l'interface stratégique entre Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot, ce programme s'inscrit dans l'une des adresses tertiaires les plus recherchées de la Côte d'Azur, au coeur de la première technopole européenne qui regroupe plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois.
Situé au 1219 route de la Mer à Biot (06410), MEDIPOLIS bénéficie d'une accessibilité remarquable depuis l'ensemble du bassin azuréen. L'autoroute A8 est accessible en 9 minutes, la gare SNCF en 5 minutes en voiture, et la proximité de l'aéroport international Nice Côte d'Azur constitue un atout décisif pour les structures accueillant une clientèle nationale ou internationale. Cet environnement à la fois calme et bien desservi répond aux exigences des entreprises tertiaires, médicales et paramédicales souhaitant s'implanter dans un cadre professionnel de standing à Sophia Antipolis et ses environs immédiats.
Le lot B103, situé au premier étage du Bâtiment B, développe une surface utile de 40 m². Livré entièrement aménagé, il intègre d'emblée l'ensemble des prestations nécessaires à une installation immédiate : sols en PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium et PVC, pompe à chaleur air/air avec système VRV, et une ventilation conforme aux exigences du Code du Travail. L'opération répond aux normes RT2012/RE2020 ainsi qu'aux normes d'accessibilité PMR, garantissant un bien conforme aux standards actuels de la construction tertiaire.
Le programme comprend 57 places de stationnement en sous-sol, selon un ratio d'une place pour 24 m², offrant aux occupants une solution de parking sécurisée et adaptée aux besoins d'une structure professionnelle en activité.
Par sa configuration et son environnement, ce lot convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales et aux activités tertiaires en général, dans un secteur dédié à ces filières et bénéficiant d'une visibilité et d'une notoriété fortes à l'échelle régionale. La vente de bureaux à Sophia Antipolis et dans sa périphérie immédiate reste une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, et MEDIPOLIS représente à ce titre une adresse d'exception pour tout porteur de projet souhaitant acquérir ses propres locaux dans un programme neuf.
Sur le plan des conditions financières, le lot B103 est proposé au prix de vente de 164 645 HT parking inclus. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'acquisition, entre 20 000 et 32 000 HT l'unité. Les honoraires d'agence s'élèvent à 7 % HT du prix de vente hors droits, à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. L'opération est soumise à la TVA au taux de 20 %, avec des frais de notaire réduits compris entre 2 et 3 %.
Pour tout renseignement complémentaire sur ce lot au sein du programme MEDIPOLIS ou pour organiser une présentation, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition en immobilier d'entreprise à Biot, Sophia Antipolis et sur l'ensemble des Alpes-Maritimes.
Autoroute A8 à 9 min
Biot, nichée entre Sophia Antipolis et Antibes, bénéficie d'une position stratégique sur la Côte d'Azur avec un accès direct à l'A8 et à l'aéroport international de Nice. L'immobilier d'entreprise à Biot attire de nombreux acteurs des secteurs technologique et tertiaire, portés par la dynamique du premier parc technologique européen. S'implanter à Biot, c'est rejoindre un tissu économique innovant au coeur d'un territoire en plein essor.
DPE en cours.
