Vente Bureaux

Description

Locopro Entreprises vous propose une opportunité d'implantation stratégique en immobilier d'entreprise à Biot, au sein du programme neuf Medipolis, idéalement positionné au 1219 Route de la Mer. À la croisée de Sophia Antipolis et de la zone commerciale de Biot, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement adapté à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou commerciale.

Implanté au coeur de la première technopole européenne, le programme profite d'un environnement économique particulièrement dynamique. Sophia Antipolis regroupe plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois, offrant un écosystème favorable au développement des sociétés innovantes et des professions libérales. L'accessibilité est un véritable atout, avec un accès rapide aux grands axes routiers et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur, facilitant les déplacements professionnels à l'échelle nationale et internationale. La visibilité du site renforce également son attractivité pour toute activité recevant du public.

L'ensemble immobilier développe environ 1 166,70 m² répartis sur deux bâtiments en R+2. Les surfaces sont divisibles à partir de 39,90 m², permettant d'adapter l'espace aux besoins spécifiques de chaque utilisateur ou investisseur. Les bureaux sont livrés aménagés, avec sols en PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium ou PVC, pompe à chaleur air/air, système VRV et ventilation conforme au Code du Travail. Les commerces, situés en rez-de-chaussée, sont proposés brut de béton avec fluides en attente, laissant la liberté d'un aménagement sur mesure. Le programme comprend 57 places de stationnement en sous-sol, avec un ratio d'une place pour 24 m², ainsi qu'une aire de livraison dédiée aux cellules commerciales.

Conforme aux normes RT2012 et RE2020 ainsi qu'aux exigences d'accessibilité PMR, ce programme garantit performance énergétique et confort d'usage.

Dans le cadre d'une vente de bureaux ou commerce à Biot, les surfaces sont proposées au prix de 3 500 € HT/m² hors stationnement. Les parkings sont commercialisés entre 20 000 € et 30 000 € HT l'unité. Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, au dessus d'un million d'euros de prix de vente et 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, jusqu'à un million d'euros de prix de vente. Les frais de notaire sont réduits, de l'ordre de 2 à 3 %, avec application de la TVA à 20 %.

Livraison prévue à l'Été 2028.

Cette opération constitue une réelle opportunité en immobilier d'entreprise à Biot, à proximité immédiate de Sophia Antipolis. Pour toute information complémentaire sur la vente de bureaux ou commerces à Biot et dans le secteur Sophia Antipolis, contactez-nous dès maintenant.