Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une opportunité d'acquisition en VEFA au sein du programme MEDIPOLIS, dont la livraison est prévue à l'été 2028. Positionné au 1219 route de la Mer à Biot (06410), ce programme tire parti d'une situation géographique particulièrement stratégique, à la jonction entre la technopole de Sophia Antipolis et la zone commerciale de Biot, au sein d'un écosystème économique exceptionnel qui concentre plus de 2 500 entreprises et 41 000 emplois.
L'accessibilité du site constitue l'un de ses atouts les plus déterminants pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis. L'autoroute A8 est accessible en 9 minutes, la gare SNCF en 5 minutes en voiture, et l'aéroport international Nice Côte d'Azur se trouve à proximité immédiate, offrant une desserte idéale pour les structures à dimension nationale ou internationale. Cet ensemble de deux bâtiments en rez-de-chaussée plus deux niveaux s'impose comme une adresse de référence pour les activités tertiaires, médicales et paramédicales dans les Alpes-Maritimes.
Le lot A101, situé au premier étage du Bâtiment A, développe une surface utile de 120 m². Livré entièrement aménagé, ce plateau tertiaire intègre dès sa remise en mains une base technique complète et immédiatement opérationnelle : sols en PVC, faux plafonds, peinture blanche, menuiseries aluminium et PVC, pompe à chaleur air/air avec système VRV, et ventilation conforme aux exigences du Code du Travail. L'opération est réalisée dans le respect des normes RT2012/RE2020 ainsi que des normes d'accessibilité PMR, garantissant un bien conforme aux standards constructifs les plus récents.
Le programme dispose de 57 places de stationnement en sous-sol, selon un ratio d'une place pour 24 m², assurant aux occupants une capacité de parking sécurisée et cohérente avec les besoins d'une structure professionnelle active.
La vente de bureaux neufs à Biot et dans l'écosystème de Sophia Antipolis demeure une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes. Par sa superficie fonctionnelle, sa livraison aménagée et son environnement économique de premier plan, le lot A101 répond aux attentes des entreprises tertiaires, des professions médicales et paramédicales, ainsi que des investisseurs à la recherche d'un actif neuf bien positionné dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la Côte d'Azur.
Le lot A101 est proposé au prix de vente de 480 906 HT, parkings inclus. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'acquisition entre 20 000 et 32 000 HT l'unité. Les honoraires d'agence sont de 7% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. L'opération est soumise à la TVA au taux de 20 %, avec des frais de notaire réduits compris entre 2 et 3 %. La disponibilité est prévue pour l'été 2028.
Pour tout renseignement complémentaire sur le lot A101 au sein du programme MEDIPOLIS ou pour organiser une présentation, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets d'acquisition en immobilier d'entreprise à Biot, Sophia Antipolis et sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Autoroute A8 à 9 min
Idéalement située entre Sophia Antipolis et la mer Méditerranée, Biot offre aux entreprises une accessibilité remarquable grâce à l'A8 et à la proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Acquérir des bureaux à vendre à Biot, c'est miser sur une commune en pleine expansion, portée par l'effervescence économique du technopôle voisin. Biot conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel rare sur la Côte d'Azur.
DPE en cours.
