Description
Locopro Entreprises propose à la vente le lot B102 du programme The Curve, situé au 129 Route de Cannes à Grasse. Cette surface tertiaire neuve de 112,15 m² utiles bruts, positionnée au R+1, correspond à la divisibilité minimale du programme, ce qui en fait une opportunité accessible pour toute structure souhaitant s'implanter dans un immeuble neuf sur l'axe Grasse-Cannes, en vente en état futur d'achèvement.
Le lot dispose d'une terrasse privative de 11,34 m², apportant une vraie qualité d'usage au quotidien. Livré brut de béton avec fluides en attente, cet espace offre une totale liberté d'aménagement selon les besoins de l'acquéreur : bureaux individuels, open space, salle de réunion. Le bâtiment est desservi par un ascenseur, respecte les normes RE2020 et répond aux exigences d'accessibilité PMR.
3 places de stationnement sont rattachées à ce lot, 1 en intérieur et 2 en extérieur, garantissant des conditions d'accès optimales pour les équipes et la clientèle.
Situé en entrée de la zone commerciale de La Paoute, l'un des secteurs les plus dynamiques des Alpes-Maritimes, The Curve bénéficie d'une visibilité directe sur la RD 6085, axe structurant entre Grasse et Cannes. L'accès à l'autoroute A8 est à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial dense - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - assure une animation permanente de la zone au bénéfice de tous ses occupants.
Prix de vente : 383 806 HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus, à la charge de l'acquéreur.
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Pénétrante Cannes-Grasse
Idéalement positionnée sur l'un des axes les plus structurants de la Côte d'Azur, la zone de La Paoute à Grasse concentre enseignes de référence et flux automobile quotidiens massifs. Pour toute structure à la recherche de bureaux à vendre à Grasse dans un programme neuf, c'est l'opportunité d'une implantation professionnelle visible, accessible et ancrée dans un tissu économique régional dynamique.
DPE en cours.
