Description
Le lot B107 du programme The Curve, proposé à la vente par Locopro Entreprises, est l'un des plus grands plateaux tertiaires disponibles au R+1 de cet immeuble neuf situé au 129 Route de Cannes à Grasse. Avec 208,04 m² utiles bruts, ce bureau répond aux attentes des entreprises en croissance ou souhaitant réunir l'ensemble de leurs équipes dans un espace unique, fluide et modulable.
La terrasse privative de 26,20 m² prolonge les espaces intérieurs et enrichit le cadre de travail au quotidien. Ce lot est livré brut de béton avec fluides en attente, ce qui permet d'envisager tout type d'aménagement contemporain : open space, bureaux fermés, espaces de convivialité, salles de réunion. Le programme est conforme aux normes RE2020, dispose d'un ascenseur et garantit l'accessibilité PMR.
Le stationnement associé est particulièrement généreux : 8 places de parking, dont 4 en intérieur et 4 en extérieur, assurent un accès confortable pour les collaborateurs et les visiteurs, ce qui constitue un atout majeur sur ce marché.
Implanté en entrée de la zone commerciale de La Paoute sur l'axe Grasse-Cannes, le programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes les plus fréquentés des Alpes-Maritimes. La connexion à l'autoroute A8 est à 12 minutes et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 27 minutes. L'environnement commercial établi - Auchan, Action, Darty, Picard, Gémo - garantit une fréquentation quotidienne soutenue sur la zone.
Prix de vente : 841 587 HT net vendeur, parkings inclus. Vente soumise à TVA. Honoraires en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur à hauteur de 2% HT.
Contactez-nous pour organiser une présentation de ce bien ou obtenir toute information complémentaire sur ce bureau à vendre à Grasse.
Pénétrante Cannes-Grasse
La zone commerciale de La Paoute, à Grasse, est l'un des secteurs les plus actifs des Alpes-Maritimes en matière d'immobilier d'entreprise. Son positionnement sur la RD 6085, entre Grasse et Cannes, et sa proximité immédiate avec l'autoroute A8 en font un territoire de choix pour toute entreprise cherchant à combiner rayonnement commercial, accessibilité et qualité de cadre de travail dans les Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
