Vente Bureaux

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de la Libération, Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met en vente deux plateaux de bureaux neufs répartis sur deux niveaux d'un programme immobilier en cours de construction.

Le premier niveau développe une surface d'environ 244 m², complétée d'une terrasse privative, tandis que le second niveau propose environ 190 m², également accompagné d'un espace extérieur en terrasse. Ces deux plateaux, totalisant ainsi près de 435 m² de surface tertiaire, offrent la possibilité à une même entreprise de disposer de volumes conséquents répartis sur plusieurs étages, ou d'être acquis séparément selon les besoins des porteurs de projet.

Les bureaux sont livrés en plateaux libres, sans cloisonnement, brut de béton, avec fluides en attente, permettant à chaque acquéreur de personnaliser entièrement l'aménagement intérieur selon son activité. Le choix du revêtement de sol reste ouvert entre PVC, lino ou moquette, les sanitaires étant conformes aux normes PMR. Une attente pour kitchenette ainsi que les installations électriques et réseaux en attente complètent les prestations livrées.

Ce projet neuf répond à une démarche environnementale exigeante, respectant la réglementation RE2020, le référentiel PRESTATERRE NCA, ainsi que les normes acoustiques et électriques en vigueur, assurant un cadre de travail sain et performant pour les futurs occupants. Le stationnement est assuré par neuf places en sous-sol, dont une place PMR, accessibles via un monte-voiture, soit un ratio d'une place pour 48 m², particulièrement confortable pour les collaborateurs et visiteurs se déplaçant en véhicule.

Les bureaux sont proposés à partir de 3 400 € HT/m², hors parkings, ces derniers étant disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT par unité. Des honoraires de commercialisation de 4 % HT s'appliquent également sur les parkings, en sus du prix de vente, de même que les honoraires d'agence dus sur la surface de bureaux, à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire, réduits dans le cadre de cette vente en l'état futur d'achèvement, sont estimés entre 2 % et 3 %. La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027.

Cette double opportunité de bureaux neufs à vendre à Nice Nord s'adresse à toute entreprise en recherche d'un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé, dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de vente de bureaux neufs à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.