Description
Locopro Entreprises vous propose un ensemble tertiaire au caractère exceptionnel, installé dans un immeuble bourgeois emblématique de la ville, ancienne salle de bal entièrement reconvertie en espace de travail. Ce bien se démarque nettement des standards classiques de l'immobilier d'entreprise et s'adresse aux sociétés en quête d'une adresse forte, porteuse d'image et d'identité.
La surface tertiaire est implantée dans le quartier de Cimiez, secteur résidentiel haut de gamme du nord-ouest de Nice, reconnu pour son calme, son patrimoine historique avec les arènes romaines et les musées Matisse et Chagall, ainsi que pour son attractivité auprès d'une clientèle exigeante. Bien que résidentiel et paisible, ce secteur reste connecté au reste de la ville grâce à ses lignes de bus, offrant un cadre serein tout en conservant une accessibilité satisfaisante pour l'activité professionnelle.
Ces bureaux à vendre à Nice développent une surface totale d'environ 570 m², répartie sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage. L'ensemble est équipé d'une climatisation, d'une cuisine, d'un hall d'accueil et de plusieurs salles de réunion, ainsi que de bureaux privatifs, d'un espace en open space, de sanitaires privatifs, de call box et d'une réserve. Cette configuration permet une organisation souple du travail, alliant espaces individuels, zones collectives et lieux dédiés aux échanges professionnels.
Le bien se prête particulièrement bien à une exploitation mixte, entre usage tertiaire classique et valorisation événementielle. Une partie des espaces est actuellement louée en coworking, générant environ 65 000 euros de chiffre d'affaires, ce qui démontre le potentiel locatif et économique du site. Les volumes et le cachet du lieu offrent également des possibilités intéressantes pour la location d'espaces à l'occasion d'événements professionnels ou privés, renforçant l'attractivité de cette offre en immobilier d'entreprise à Nice.
Sur le plan des conditions financières, le prix de vente est fixé à 1 600 000 euros net vendeur. Des honoraires de 6 % hors taxes du prix de vente net vendeur, majorés de la TVA, sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.
Pour toute demande d'information complémentaire sur cette opportunité de vente de bureaux à Nice, ou pour organiser une visite de ce bien atypique situé à Cimiez, n'hésitez pas à nous contacter.
Bureaux à vendre à Nice, capitale économique des Alpes-Maritimes, idéalement située entre mer et montagne avec un accès direct à l'autoroute A8 et à l'aéroport international. Nice bénéficie d'un tissu économique dynamique porté par le tourisme, le tertiaire et les technologies, offrant un cadre idéal pour une implantation professionnelle pérenne et valorisante.
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