Description
Opportunité de vente de bureaux neufs à Nice Nord, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur dynamique de Libération. Ce programme immobilier moderne s'inscrit dans une démarche environnementale rigoureuse, respectant les normes RE2020, PRESTATERRE NCA ainsi que les exigences acoustiques et électriques actuelles.
Les bureaux proposés se situent au premier étage et offrent une surface totale d'environ 244,35 m², complétée par une terrasse de 36,40 m². Les plateaux sont livrés libres, non cloisonnés, avec une structure brute de béton et les fluides en attente. Les futurs occupants pourront choisir leurs revêtements de sol (PVC, lino ou moquette), disposer de sanitaires PMR, d'installations électriques et réseaux prêts à être raccordés, ainsi que d'attentes pour kitchenette.
L'accessibilité et le confort sont renforcés par neuf places de stationnement en sous-sol, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un ratio d'une place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte, alliant proximité des transports, commerces et services, tout en offrant un environnement calme et propice au travail.
Ces bureaux représentent une solution idéale pour les entreprises à la recherche d'une surface tertiaire neuve, modulable et respectueuse des normes actuelles, dans le cadre d'un investissement durable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de l'entreprise.
Conditions financières : le prix des bureaux commence à 3 400 HT/m², hors parkings. Les places de stationnement sont proposées entre 28 000 et 40 000 HT chacune, avec des honoraires de commercialisation de 4 % HT applicables sur les parkings et à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont réduits, estimés entre 2 et 3 %. La vente s'effectue en l'état futur d'achèvement (VEFA).
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A8 à 5mn
Nice, au coeur des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour une implantation professionnelle dynamique. Avec un tissu économique diversifié et un accès facile aux infrastructures de transport, la ville représente une opportunité stratégique pour les entreprises à la recherche de bureaux à vendre.
DPE en cours.
