Description
Dans un secteur résidentiel recherché de Nice Nord, à deux pas du centre-ville et du quartier animé de la Libération, Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente une nouvelle opportunité au sein d'un programme immobilier neuf : deux plateaux de bureaux proposés à la vente en VEFA, pour une livraison programmée au quatrième trimestre 2027.
Cette surface tertiaire totalise 93 m², quote-part de parties communes incluse. Les bureaux sont livrés en plateaux libres, sans cloisonnement, brut de béton et avec fluides en attente, ce qui permet à l'acquéreur de concevoir librement l'agencement intérieur selon les besoins spécifiques de son activité. Le choix du revêtement de sol reste ouvert entre PVC, lino ou moquette, tandis que les sanitaires, conformes aux normes PMR, ainsi que les attentes pour l'installation d'une kitchenette et les réseaux électriques, sont déjà prévus.
Le programme s'inscrit dans une démarche de construction exigeante, respectant la réglementation RE2020, le référentiel PRESTATERRE NCA, ainsi que les normes acoustiques et électriques en vigueur, offrant ainsi aux futurs occupants un environnement de travail performant et durable.
Côté stationnement, neuf places sont aménagées en sous-sol, dont une place PMR, avec un accès facilité par un monte-voiture. Le ratio d'une place pour 48 m² constitue un atout fonctionnel appréciable pour les collaborateurs et visiteurs amenés à se déplacer en véhicule.
Le prix de vente démarre à 3 400 HT/m², hors parkings, ces derniers étant proposés entre 28 000 et 40 000 HT par unité. Des honoraires de 4 % HT s'appliquent, à la charge de l'acquéreur et en sus du prix de vente, aussi bien sur les bureaux que sur les places de stationnement. Les frais de notaire, réduits dans le cadre de cette vente en l'état futur d'achèvement, se situent entre 2 % et 3 %.
Cette offre s'adresse à toute entreprise en recherche de bureaux neufs à Nice, dans un secteur résidentiel dynamique alliant accessibilité, qualité de construction et proximité du centre-ville. Une opportunité à considérer pour qui souhaite investir dans l'immobilier d'entreprise à Nice Nord.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de vente de bureaux neufs en VEFA à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
A8 à 5mn
Nice, coeur économique des Alpes-Maritimes, offre un cadre idéal pour votre implantation professionnelle. Avec ses infrastructures modernes et un accès facilité aux réseaux de transport, la ville attire les entreprises ambitieuses à la recherche de bureaux à vendre. L'immobilier d'entreprise à Nice garantit visibilité et dynamisme pour votre activité.
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