Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose un plateau de bureaux de format compact, particulièrement adapté aux petites structures, professions libérales ou implantations satellites. Ce bien s'inscrit dans un programme immobilier neuf à Nice Nord, secteur résidentiel recherché aux portes du centre-ville, à deux pas du quartier de la Libération.
D'une surface de 48 m², quote-part de parties communes incluse, ce plateau est livré nu et non cloisonné, brut de béton, avec fluides en attente, offrant à l'acquéreur une totale liberté d'aménagement pour adapter l'espace à son activité et à son identité visuelle. Le choix du revêtement de sol reste libre entre PVC, lino ou moquette, tandis que des sanitaires conformes aux normes PMR, une attente pour kitchenette et les réseaux électriques en attente complètent les prestations livrées.
Le bâtiment répond aux exigences de la réglementation RE2020 et du référentiel PRESTATERRE NCA, avec une mise en conformité acoustique et électrique garantissant un environnement de travail sain et performant. Le programme dispose par ailleurs de neuf places de stationnement en sous-sol, dont une place PMR, accessibles par un monte-voiture, un confort non négligeable pour les occupants et leurs visiteurs.
Ce plateau est proposé à partir de 3 400 HT/m², hors stationnement, les places de parking étant disponibles séparément entre 28 000 et 40 000 HT par unité. Des honoraires de 4 % HT s'appliquent à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, sur les bureaux comme sur les places de stationnement. Les frais de notaire, réduits dans le cadre de cette vente en l'état futur d'achèvement, sont estimés entre 2 % et 3 %. La livraison de ce programme est prévue au quatrième trimestre 2027.
Par son format resserré et sa localisation privilégiée, ce plateau de bureaux à Nice constitue une solution idéale pour une activité indépendante souhaitant s'installer dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise à Nice Nord, sans les contraintes d'une surface trop importante.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de vente de bureaux neufs à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
A8 à 5mn
Nice, ville stratégique des Alpes-Maritimes, combine attractivité économique et qualité de vie. Idéale pour une implantation professionnelle, elle propose un large choix de bureaux à vendre et un marché dynamique d'immobilier d'entreprise, favorisant le développement des entreprises.
DPE en cours.
