Description
À deux pas du centre-ville de Nice et du quartier de la Libération, Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, met en vente un nouveau plateau de bureaux au sein d'un programme immobilier neuf à Nice Nord. Cette opération en VEFA, dont la livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2027, s'adresse aux entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un quartier résidentiel en plein essor.
Le bien s'étend sur 47 m², quote-part de parties communes comprise, et se présente sous forme de plateau ouvert, sans cloisonnement, livré brut de béton avec fluides en attente. Cette absence d'aménagement préalable constitue un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra organiser librement l'espace selon la nature de son activité et son identité professionnelle. Le futur occupant choisira lui-même son revêtement de sol parmi les options PVC, lino ou moquette, les sanitaires étant quant à eux déjà aux normes PMR. Une attente pour kitchenette ainsi que les réseaux électriques sont également prévus dès la livraison.
Sur le plan réglementaire, l'immeuble est conforme à la norme RE2020 et au référentiel PRESTATERRE NCA, avec une mise en conformité acoustique et électrique intégrale, gage d'un bâtiment neuf répondant aux exigences environnementales actuelles. Neuf places de parking en sous-sol sont rattachées au programme, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, l'accès s'effectuant par un monte-voiture.
Le tarif de vente débute à 3 400 HT/m², hors stationnement, les places de parking pouvant être acquises séparément entre 28 000 et 40 000 HT chacune. Des honoraires de 4 % HT, dus par l'acquéreur en sus du prix de vente, s'appliquent tant sur la surface de bureaux que sur les emplacements de parking. Les frais de notaire bénéficient d'un taux réduit, compris entre 2 % et 3 %, spécifique aux acquisitions en l'état futur d'achèvement.
Ce programme de bureaux neufs à vendre à Nice Nord séduira les entreprises en quête d'un secteur à la fois résidentiel et stratégique, à la lisière du centre-ville niçois, pour asseoir durablement leur activité.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette offre de vente de bureaux neufs à Nice, n'hésitez pas à nous contacter.
A8 à 5mn
Nice offre un emplacement privilégié pour toute implantation professionnelle, avec un accès rapide aux axes majeurs et un tissu économique diversifié. Les bureaux à vendre disponibles renforcent l'attractivité de l'immobilier d'entreprise dans cette ville dynamique des Alpes-Maritimes.
DPE en cours.
