Prix :
13034000 € HT
Surface :
de 160 à
3 430 m²
Description
Locopro Entreprises vous propose un programme de bureaux neufs en VEFA, idéalement situé boulevard des Jardiniers à Nice Ouest, au coeur du quartier stratégique de Saint-Isidore, secteur en plein essor économique et particulièrement recherché pour la location et la vente de bureaux à Nice.
Implanté au sein de la Plaine du Var, ce programme tertiaire bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du tramway, ainsi qu'une connexion rapide aux grands pôles tertiaires de l'ouest niçois, notamment Nice Méridia et Sophia Antipolis. Cette localisation constitue un atout majeur pour les entreprises en quête de visibilité, de mobilité et de qualité de vie au travail dans l'immobilier d'entreprise à Nice.
L'immeuble développera une surface d'environ 3 430 m² de bureaux, répartis du rez-de-chaussée au sixième étage, sur une parcelle d'environ 2 050 m². Les plateaux, livrés bruts, offriront une flexibilité totale d'aménagement selon les besoins des utilisateurs ou des investisseurs, avec la possibilité de diviser les étages afin de répondre à différentes typologies de preneurs. Les espaces communs, hall, circulations et sanitaires, seront entièrement réalisés et finis par le promoteur.
Sur le plan architectural, le programme se distingue par une conception contemporaine associant façade béton et mur-rideau, ainsi qu'une attention portée à la performance énergétique, avec un budget dédié à l'installation de panneaux photovoltaïques.
Le stationnement, proposé en sus et hors frais d'agence de 4 % HT, comprend 62 places réparties entre le rez-de-chaussée et les sous-sols, dont certaines sont accessibles via monte-voitures. Les places en sous-sol (niveaux R-1, R-2, R-3), au nombre de 49, sont proposées au prix unitaire de 31 000 HT, tandis que les 13 places en rez-de-chaussée sont proposées au prix unitaire de 15 000 HT.
Le démarrage des travaux est prévu au premier trimestre 2027, pour une livraison programmée en 2029.
Ce programme constitue une opportunité rare pour un utilisateur final ou un investisseur en quête d'un actif tertiaire neuf, dans un environnement dynamique en forte croissance, au sein de l'un des secteurs les plus porteurs de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire, ainsi que pour obtenir le dossier complet et les conditions de commercialisation, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice, capitale économique des Alpes-Maritimes, bénéficie d'une position stratégique entre mer et montagne, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'aéroport international. Ce dynamisme attire chaque année de nombreuses entreprises séduites par son rayonnement. Investir dans des bureaux à vendre à Nice, c'est choisir un cadre professionnel attractif pour développer votre activité.
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