Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la vente en VEFA un ensemble de bureaux neufs de standing, idéalement situé au 143 Boulevard des Jardiniers à Nice Saint-Isidore. Ce secteur dynamique de l'agglomération niçoise bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des grands bassins d'emploi de la métropole, faisant de cette adresse un point d'ancrage particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement professionnel de premier plan.
Le programme se développe sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, commercialisés conjointement pour une surface totale de 268 m². Cette configuration en duplex offre une grande souplesse d'organisation interne, permettant à chaque structure d'adapter les espaces à son activité, son image et ses besoins fonctionnels. La livraison étant prévue au premier trimestre 2027, les acquéreurs disposent d'une fenêtre idéale pour anticiper leur implantation et intervenir en amont sur les choix d'aménagement intérieur.
L'un des atouts différenciants de ce bien réside dans la qualité de ses espaces extérieurs privatifs, rares à ce niveau dans l'offre tertiaire urbaine niçoise. Une terrasse de 63,60 m² et un jardin de 107 m² sont rattachés au bien, offrant un cadre de travail et de réception singulier, propice à l'accueil de collaborateurs, de clientèle ou à l'organisation d'événements professionnels dans un environnement soigné. Ce type de dotation extérieure constitue un avantage concret et durable pour les utilisateurs attachant de l'importance à la qualité de vie au travail.
Le stationnement est pleinement intégré à l'opération, avec 2 places en rez-de-chaussée et 2 places en sous-sol (R-1), incluses dans le prix total. Cette solution sécurisée et dédiée représente un avantage logistique non négligeable dans un secteur où la disponibilité des parkings peut s'avérer limitée. Les places de rez-de-chaussée sont valorisées à 30 000 HT l'unité et celles de sous-sol à 25 000 HT l'unité.
Livré dans le cadre d'un programme neuf répondant aux normes actuelles en matière de confort et d'efficacité énergétique, cet ensemble tertiaire s'adresse en priorité aux professions libérales, aux cabinets médicaux ou paramédicaux ainsi qu'aux entreprises recherchant un siège social de qualité dans la métropole niçoise. La vente en immobilier d'entreprise à Nice dans le cadre d'une VEFA permet par ailleurs à l'acquéreur de bénéficier d'un actif neuf, sans travaux à prévoir, adapté dès la livraison à une prise de possession immédiate.
Sur le plan financier, le prix hors parkings est fixé à 1 343 000 HT, et à 1 453 000 HT parkings inclus. La vente est soumise à la TVA. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix de vente, à hauteur de 4 % HT du prix de vente.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de vente de bureaux neufs à Nice Saint-Isidore, ou pour organiser une visite du programme, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Métropole incontournable du sud-est de la France, Nice s'impose comme un hub stratégique grâce à l'autoroute A8, à son aéroport international parmi les plus fréquentés de France et à sa connexion directe avec Sophia Antipolis. Nice séduit les investisseurs par son économie diversifiée, portée par les secteurs du numérique, du tourisme d'affaires et des services aux entreprises. L'immobilier d'entreprise à Nice offre aujourd'hui des opportunités de choix pour les acquéreurs en quête d'un ancrage durable sur la Côte d'Azur.
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