Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente en VEFA un plateau de bureaux neuf au sein d'un programme de standing implanté au 143 Boulevard des Jardiniers, dans le secteur de Nice Saint-Isidore. Bien desservi et positionné à proximité immédiate des grands axes de l'agglomération niçoise, ce quartier en plein développement constitue une adresse professionnelle de choix pour les entreprises et les investisseurs souhaitant s'ancrer durablement dans la métropole azuréenne.
Le Plateau 301, situé au troisième étage de l'immeuble, développe une surface de 186 m² en configuration plateau entièrement libre. Cette disposition offre une grande latitude d'aménagement, permettant à chaque acquéreur de concevoir l'organisation des espaces en fonction de ses contraintes fonctionnelles, de ses effectifs et de son identité professionnelle. Livré dans le cadre d'un programme neuf répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique, ce niveau garantit des conditions d'exploitation optimales dès la prise de possession, sans travaux préalables à engager sur le gros oeuvre ou les équipements techniques collectifs.
La livraison prévisionnelle étant fixée au premier trimestre 2027, les acquéreurs bénéficient d'un délai suffisant pour anticiper leur installation, intervenir sur les choix d'aménagement intérieur et organiser leur déménagement dans les meilleures conditions. Cette fenêtre est également appréciée des investisseurs souhaitant sécuriser un actif neuf en immobilier d'entreprise à Nice avant livraison, dans un secteur où la demande tertiaire reste soutenue.
Le stationnement est assuré par 3 places dédiées : 1 place en rez-de-chaussée, valorisée à 30 000 HT, et 2 places en sous-sol (R-1), valorisées à 25 000 HT l'unité. Cette dotation sécurisée et attitrée constitue un avantage logistique concret pour les utilisateurs dont les équipes ou la clientèle se déplacent en véhicule, dans un environnement urbain où le stationnement représente souvent une contrainte.
Ce plateau de bureaux à vendre à Nice Saint-Isidore s'adresse à une double cible. Du côté des utilisateurs, il convient particulièrement aux professions libérales, aux cabinets médicaux ou paramédicaux, ainsi qu'à toute structure cherchant à acquérir ses propres locaux professionnels dans un bâtiment neuf et bien positionné. Du côté des investisseurs, l'acquisition d'un actif tertiaire neuf en VEFA dans l'agglomération niçoise représente une opportunité patrimoniale solide, portée par la dynamique économique du secteur et la rareté des programmes neufs de qualité sur ce marché.
Le prix de vente est fixé à 897 000 HT hors parkings, et à 977 000 HT parkings inclus. La vente est soumise à la TVA. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix de vente, à hauteur de 4 % HT du prix de vente.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de vente de bureaux neufs à Nice ou pour organiser une présentation du programme, n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe Locopro Entreprises est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition en immobilier d'entreprise sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Située au coeur de la Côte d'Azur, Nice jouit d'une position géographique privilégiée à la croisée des échanges franco-italiens, desservie par l'A8 et dotée d'un aéroport international de grande capacité. Pôle tertiaire majeur de la région, Nice accueille sièges sociaux, cabinets et structures de services dans un environnement économique particulièrement porteur. Investir dans des bureaux à vendre à Nice, c'est rejoindre une ville ambitieuse où l'implantation professionnelle rime avec prestige et performance.
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