Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente à la vente en état futur d'achèvement un plateau de bureaux de standing au dernier niveau de l'immeuble Plaza Riviera, situé au 143 Boulevard des Jardiniers à Nice Saint-Isidore. Cette opportunité s'adresse aux entreprises, professions libérales et investisseurs en quête d'un espace de travail neuf, lumineux et doté d'un agrément extérieur privatif rare sur ce type de programme.
Implanté au coeur du quartier Saint-Isidore, l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole niçoise, le Boulevard des Jardiniers offre une accessibilité directe aux principaux axes de l'agglomération. Ce secteur en plein essor constitue aujourd'hui l'une des adresses les plus recherchées en matière d'immobilier d'entreprise à Nice, à la fois pour sa connectivité et pour la qualité de son environnement professionnel.
Le plateau, situé au niveau R+4, développe une superficie de 139,70 m² de surface de bureaux, agrémentée d'une terrasse privative de 47,20 m². Cette configuration extérieure confère au bien une qualité d'usage particulièrement rare dans l'offre tertiaire niçoise, permettant d'envisager des aménagements extérieurs soignés, des espaces de détente ou des zones d'accueil en plein air. Positionné en étage supérieur, le plateau bénéficie d'une luminosité naturelle optimale, contribuant à la qualité de vie au travail de ses futurs occupants.
Le programme Plaza Riviera est livré aux normes en vigueur, garantissant des standards élevés en matière de confort thermique, d'efficacité énergétique et d'accessibilité. Des sanitaires PMR sont intégrés à chaque niveau de l'immeuble, répondant aux exigences réglementaires actuelles. La qualité de construction d'un bâtiment neuf permet une prise de possession dans des conditions optimales, sans travaux préalables à prévoir sur les parties communes.
En matière de stationnement, le bien est accompagné de deux places de parking : une place en rez-de-chaussée et une place en sous-sol (R-1), représentant un avantage logistique non négligeable dans un secteur urbain dense.
Par sa configuration et ses usages autorisés, ce plateau convient à une large palette d'activités professionnelles : bureaux d'entreprise, professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, ainsi que tout siège social souhaitant s'établir dans un environnement neuf et valorisant à Nice Saint-Isidore.
Sur le plan financier, le prix du plateau hors parkings est fixé à 766 000 HT. La place de parking en rez-de-chaussée est proposée à 30 000 HT et celle en sous-sol à 25 000 HT, soit un prix total parkings inclus de 821 000 HT. La livraison prévisionnelle est annoncée au premier trimestre 2027. La vente est soumise à la TVA. Les frais de notaire sont réduits, conformément au régime applicable aux acquisitions en VEFA. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'ajoutent au prix de vente, à hauteur de 4 % HT du prix de vente.
Pour tout renseignement complémentaire sur cette vente de bureaux neufs à Nice Saint-Isidore ou pour organiser une présentation de ce programme, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.
Idéalement positionnée sur la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'un accès privilégié aux grands axes autoroutiers (A8), à l'aéroport international Nice Côte d'Azur et aux pôles économiques de la métropole. L'acquisition de bureaux à vendre à Nice représente une opportunité stratégique dans une ville dynamique, siège de nombreuses entreprises nationales et internationales. S'implanter à Nice, c'est rejoindre un écosystème professionnel en plein essor, entre rayonnement méditerranéen et excellence des infrastructures.
DPE en cours.
