Description
Locopro Entreprises commercialise à la vente, au sein d'un programme tertiaire neuf en VEFA, un plateau de bureaux de 160 m² en rez-de-chaussée, boulevard des Jardiniers, dans le quartier de Saint-Isidore à Nice Ouest, secteur en plein développement économique et particulièrement prisé pour la vente de bureaux à Nice.
Le bien profite d'une implantation stratégique au coeur de la Plaine du Var, à proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport international Nice Côte d'Azur et du tramway. Cette situation garantit une liaison rapide vers les principaux pôles tertiaires de l'ouest niçois, dont Nice Méridia, ainsi que vers Sophia Antipolis, un atout de poids pour toute entreprise en quête d'un ancrage accessible dans l'immobilier d'entreprise à Nice.
Ce plateau de 160 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble développé du rez-de-chaussée au sixième étage, est livré brut, laissant à l'acquéreur toute latitude pour concevoir un aménagement sur mesure, adapté à son activité ou à son projet d'investissement. Les espaces communs, hall, circulations et sanitaires, seront intégralement réalisés et finis par le promoteur.
Le programme se caractérise par une architecture contemporaine, avec une façade associant béton et mur-rideau, ainsi qu'une conception attentive à la performance énergétique, un budget étant prévu pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol et en rez-de-chaussée, certaines accessibles via monte-voitures.
Sur le plan financier, ce plateau de bureaux à Nice est proposé à la vente au prix de 608 000 HT hors parking, soit 3 800 /m² HT. Les places de stationnement sont commercialisées en sus, au prix unitaire de 31 000 HT en sous-sol et de 15 000 HT en rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, et des frais de rédaction d'actes sont également à prévoir. La livraison de ce programme neuf est programmée en 2029.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un utilisateur final souhaitant s'installer dans des bureaux neufs à Nice qu'à un investisseur recherchant un actif tertiaire performant, au sein d'un secteur en forte croissance de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nice s'impose comme un pôle économique majeur de la Côte d'Azur, idéalement desservie par l'autoroute A8 et proche de la technopole de Sophia Antipolis. Son tissu entrepreneurial dynamique en fait une adresse recherchée pour les professionnels. L'immobilier d'entreprise à Nice offre ainsi un cadre idéal pour concrétiser un projet d'implantation durable.
DPE en cours.
