Description
Locopro Entreprises met sur le marché une opportunité rare dans l'immobilier d'entreprise à Nice : un plateau de bureaux neuf de 545 m², divisible, à vendre en VEFA au sein d'un programme tertiaire boulevard des Jardiniers, dans le quartier de Saint-Isidore, secteur en plein essor à Nice Ouest.
Le quartier de Saint-Isidore, au coeur de la Plaine du Var, s'impose aujourd'hui comme l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques du bassin niçois. Le programme profite d'une desserte remarquable, avec un accès direct à l'autoroute A8, à l'aéroport international Nice Côte d'Azur et au tramway, ainsi qu'une liaison rapide vers Nice Méridia et Sophia Antipolis, deux références en matière d'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Situé au deuxième étage d'un immeuble développant environ 3 430 m² de bureaux du rez-de-chaussée au sixième étage, ce plateau de 545 m² se distingue par sa capacité de division, permettant d'accueillir aussi bien un utilisateur unique qu'une pluralité de preneurs selon leurs besoins respectifs. Livré brut, il laisse à l'acquéreur toute liberté pour concevoir un aménagement conforme à son identité et à son organisation. Le promoteur prendra en charge la finition complète des espaces communs de l'immeuble.
L'ensemble immobilier se caractérise par une architecture contemporaine, alliant béton et mur-rideau, et intègre une réflexion poussée sur la performance énergétique, avec notamment un budget consacré à l'installation de panneaux photovoltaïques. Le stationnement est assuré par des places réparties en sous-sol et en rez-de-chaussée, dont certaines sont accessibles via monte-voitures.
Ce plateau tertiaire s'adresse à la fois aux entreprises souhaitant acquérir leur propre siège et aux investisseurs à la recherche d'un actif neuf à fort potentiel locatif, dans un environnement en pleine croissance.
Le prix de vente est fixé à 2 071 000 HT hors parking, soit 3 800 /m² HT. Les places de stationnement sont proposées en sus, au tarif unitaire de 31 000 HT en sous-sol et de 15 000 HT en rez-de-chaussée. Les honoraires d'agence restent à la charge de l'acquéreur, en complément du prix de vente, et des frais de rédaction d'actes doivent également être anticipés. La livraison de ce programme neuf est prévue pour 2029.
Pour toute information complémentaire sur cette vente de bureaux à Nice, ou pour échanger sur les modalités de division de ce plateau, n'hésitez pas à nous contacter.
Ville phare des Alpes-Maritimes, Nice conjugue accessibilité et rayonnement grâce à ses infrastructures routières et aéroportuaires de premier plan. Son environnement économique attractif favorise l'essor de nombreuses activités tertiaires. Acquérir des bureaux à Nice représente une opportunité stratégique pour toute entreprise ambitieuse.
DPE en cours.
