Vente (Bureaux)

NICE
REF 06.2446

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente une surface exceptionnelle de 468m2 divisibles en 3 lots (103m2, 165m2, 200m2). Les locaux se trouve en RDC d'une copropriété d'habitation.

Ils bénéficient de plusieurs accès depuis l'extérieur permettant d'avoir des accès indépendants.

Les locaux bénéficient de 2 patios (26 et 23m2) permettant de donner de la lumière du jour mais également d'avoir des espaces extérieurs.

Ils nécessitent des travaux d'aménagement mais offrent une grande liberté d'aménagement. Ils sont équipés de plusieurs arrivées et évacuation d'eau.

La situation géographique des locaux est centrale et stratégique car proche de la voie Mathis permettant de relier l'Est et l'Ouest de la ville.

Nous contacter pour plus d'information.

Conditions financières

Prix FAI 1 100 000 € NET VENDEUR
Honoraires 6% HT du prix de vente HD

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceExtérieurPrix vente NET VENDEUR en l'étatPrix NET VENDEUR après curagePrix de vente FAI HT en l'étatPrix FAI HT après curage
RDCTotalité des bureaux 468m249m21 050 000€1 100 000€1 113 000€ (6% HT)1 367 400€ (6% HT)
RDCBureaux 1103m2 -248 600€259 600€268 488€ (8% HT)280 368€ (8% HT)
RDCBureaux 2 165m226m2395 500€413 000€427 140€ (8% HT)446 040€ (8%HT)
RDCBureaux 3 200m2 23m2 485 900€507 400€519 913€ (7% HT)542 918€ (7%HT)

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: