Prix :
4200000 € HT
Surface :
de 140 à
780 m²
Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous présente en exclusivité une opportunité de vente en VEFA d'un immeuble de bureaux neuf, idéalement positionné Boulevard des Jardiniers au coeur de Nice Saint Isidore. Ce programme s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un actif tertiaire de qualité qu'aux utilisateurs souhaitant acquérir leurs propres locaux professionnels dans un environnement moderne et soigné, particulièrement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux et sièges sociaux.
Situé dans l'agglomération niçoise, le Boulevard des Jardiniers bénéficie d'une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et des bassins d'emploi de la métropole. Cette localisation constitue un véritable atout pour les entreprises cherchant à s'installer dans un cadre professionnel reconnu, bien desservi et facilement identifiable par leurs collaborateurs et leur clientèle.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 780 m², organisée du rez-de-chaussée au R+4, et offre une grande souplesse d'organisation grâce à une divisibilité à partir de 140 m², permettant à chaque acquéreur de calibrer son acquisition en fonction de ses besoins réels. À noter que le rez-de-chaussée n'est pas proposé indépendamment : il est commercialisé conjointement avec le premier étage, formant ainsi un ensemble fonctionnel cohérent. Les niveaux supérieurs peuvent quant à eux être acquis séparément, selon les lots disponibles.
Le programme se distingue également par la présence d'espaces extérieurs privatifs aux niveaux rez-de-chaussée et R+4, offrant aux occupants des plateaux concernés un agrément extérieur particulièrement apprécié dans l'offre tertiaire niçoise. Ces terrasses viennent renforcer la qualité d'usage et le confort de travail au quotidien.
En matière de stationnement, le programme propose des places accessibles selon un ratio d'une place pour 60 m², disponibles en rez-de-chaussée au prix de 30 000 HT par unité, ou en sous-sol (R-1) au prix de 25 000 HT par unité. Cette offre de stationnement structurée constitue un avantage concret pour les entreprises dont les équipes se déplacent en véhicule.
Programme neuf livré selon les normes en vigueur, avec une livraison prévisionnelle fixée au premier trimestre 2027. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente, à hauteur de 4 % HT du prix de vente.
S'implanter dans l'immobilier d'entreprise à Nice dans le cadre d'un programme neuf représente aujourd'hui une opportunité rare sur un marché où les disponibilités en surfaces tertiaires neuves restent limitées. La vente de bureaux neufs à Nice dans un immeuble à haute qualité de finition, avec une divisibilité sur mesure et des espaces extérieurs, répond aux attentes des structures les plus exigeantes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une présentation de ce programme VEFA Boulevard des Jardiniers à Nice, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition en immobilier d'entreprise sur Nice et l'ensemble des Alpes-Maritimes.
Idéalement positionnée sur la Côte d'Azur, Nice bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à l'autoroute A8, à son aéroport international et à sa proximité immédiate avec Sophia Antipolis, premier technopôle européen. Capitale économique de la Riviera, Nice concentre un tissu d'entreprises dense et dynamique, attirant investisseurs et acteurs du secteur tertiaire. Acquérir des bureaux à vendre à Nice, c'est miser sur une métropole en pleine expansion, dotée d'infrastructures de premier plan et d'un rayonnement méditerranéen reconnu.
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