Vente Bureaux

Description

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, présente une opportunité rare sur le marché de la vente de bureaux neufs en VEFA dans les Alpes-Maritimes : le lot 124 du programme Opio Center, un plateau tertiaire de 308 m² en R+1 situé au 8 route de Cannes à Opio, au sein d'un pôle dédié aux activités tertiaires, médicales et professionnelles, pour une livraison prévue fin 2027.

Implanté dans un environnement naturel et moderne au coeur de la Côte d'Azur, Opio Center bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement recherché. Le site se trouve à quelques minutes de Valbonne et de la technopole de Sophia Antipolis, de Cannes, de Grasse et de Mouans-Sartoux, avec un accès à l'autoroute A8 à 13 km. Pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'immobilier d'entreprise entre Sophia Antipolis et le pays de Grasse, ce programme constitue un point d'ancrage stratégique dans un secteur à fort dynamisme économique. Le site est également desservi par plusieurs lignes de bus dont les arrêts se trouvent à proximité immédiate du programme. L'environnement de proximité réunit commerces, établissements scolaires, équipements culturels et de loisirs dans un cadre verdoyant avec vue sur les collines, offrant un cadre de travail alliant accessibilité et qualité de vie.

Le lot 124 propose une surface de 308 m² organisée en plateau en R+1, au sein d'une résidence d'entreprises à l'architecture soignée. Le programme intègre la possibilité de terrasses et balcons privatifs selon les lots, ainsi qu'une terrasse végétalisée en toiture commune de 2 217 m², créant un espace de détente et de convivialité partagé entre les occupants. La construction est certifiée RT 2012 basse consommation, garantissant des performances énergétiques conformes aux standards actuels. Les cellules sont proposées à géométrie variable, permettant une adaptation optimale des espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise, avec des espaces extérieurs aménagés et des terrasses privatisables dès la livraison.

En matière de stationnement, le programme dispose de 108 places en sous-sol destinées aux véhicules légers, proposées à la vente en sus du prix du lot, de 102 places visiteurs en extérieur, de 80 emplacements deux-roues ainsi que d'une place de livraison et d'arrêt-minute, constituant un dispositif complet et fonctionnel pour les entreprises recevant collaborateurs et clientèle au quotidien.

Par sa conception et sa vocation, Opio Center convient à une large palette d'utilisateurs : bureaux professionnels, professions libérales, activités de santé, cabinets médicaux ou paramédicaux, siège social ou implantation tertiaire régionale. La vente de bureaux neufs à Opio dans ce type de programme reste rare sur le marché des Alpes-Maritimes, ce qui confère à cette offre une valeur particulière pour tout acquéreur ou investisseur souhaitant anticiper son implantation dans un environnement de qualité.

Le lot 124 est proposé à la vente en VEFA au prix de 1 078 000 € hors taxes, soit 3 500 € HT par m², avec application de la TVA au taux de 20 %. Les places de parking intérieures sont proposées à la vente en sus. La livraison est prévue fin 2027.

Pour tout renseignement complémentaire sur cette opportunité de vente de bureaux neufs à Opio ou pour organiser une visite du programme Opio Center, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'implantation ou d'investissement dans l'immobilier d'entreprise sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.