Description
À l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis, Locopro Entreprises propose à la vente un ensemble de bureaux au sein de l'immeuble ECORYZON - Bâtiment B, une adresse tertiaire de premier plan pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'un des pôles économiques et technologiques les plus dynamiques des Alpes-Maritimes.
Le bien est situé au 505 Route des Lucioles, à Valbonne, à proximité immédiate de l'autoroute A8, garantissant une desserte rapide et fluide pour les collaborateurs, les clients et les partenaires. Cette surface tertiaire s'inscrit au sein d'un immeuble entièrement réhabilité et labellisé BREEAM In Use, gage de prestations haut de gamme et d'une démarche environnementale reconnue.
L'ensemble se compose des lots B1, d'une superficie de 416 m², et B2, de 236 m², tous deux situés en rez-de-jardin, pour une surface totale de 652 m². L'immeuble est équipé de deux ascenseurs, de sanitaires par palier et de douches, offrant un confort d'usage apprécié des utilisateurs. Les bureaux bénéficient d'une configuration en open space, d'un faux plafond intégrant un éclairage par luminaires, d'une climatisation et d'un chauffage gainables, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée double flux.
La fibre optique, la télésurveillance et des douches complètent les équipements. L'immeuble, entièrement clos et accessible aux personnes à mobilité réduite, renforce la sécurité et le confort d'usage du site.
23 places de parking sont attribuées à cet ensemble de bureaux, un atout logistique non négligeable pour les entreprises recevant collaborateurs et visiteurs au quotidien.
Sur le plan financier, le prix de vente s'établit à 1 469 604 HT, avec des charges et foncier annuels de 28 /m²/an. Des honoraires de 5 % HT du prix de vente, majorés de la TVA au taux en vigueur, sont applicables et payables à la signature de l'acte. Le bien est disponible immédiatement.
S'implanter à Valbonne, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, c'est bénéficier d'un environnement économique dense, innovant et parfaitement connecté au reste de la Côte d'Azur. Cette vente de bureaux à Valbonne constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant acquérir son propre siège dans l'immobilier d'entreprise à Sophia Antipolis.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Proximité A8
Aux portes de Sophia Antipolis, Valbonne profite d'une desserte efficace grâce à l'A8 et d'une proximité stratégique avec Antibes et Grasse, dans les Alpes-Maritimes. Son bassin économique tourné vers l'innovation en fait un lieu d'implantation prisé. Les bureaux à louer à Valbonne offrent ainsi aux entreprises un cadre professionnel idéal pour se développer à Valbonne.
DPE en cours.
