Description
Locopro Entreprises, cabinet de référence en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, propose à la vente une surface tertiaire d'exception au sein de l'immeuble ECORYZON - Bâtiment B, à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis. Ce secteur, porté par un fort dynamisme économique et technologique, constitue l'un des pôles d'affaires les plus recherchés pour l'implantation d'entreprises sur la Côte d'Azur.
Le bien est idéalement situé au 505 Route des Lucioles, à Valbonne, à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier de l'A8, garantissant une desserte rapide depuis Nice, Cannes et l'ensemble du bassin azuréen. Le lot B7, situé en R+2, développe une surface de 350 m² en configuration open space, complétée par une généreuse terrasse privative de 167,31 m². L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète et bénéficie de la certification BREEAM In Use, avec des prestations de niveau PRIME. Il dispose de deux ascenseurs, de sanitaires par palier ainsi que de douches au rez-de-jardin.
Sur le plan des équipements, le lot profite d'une fibre optique, d'une VMC double flux, d'un éclairage par luminaires en faux plafond, d'un système de télésurveillance et d'un chauffage et climatisation gainable. L'immeuble est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite et s'inscrit dans un site clos, renforçant la sécurité et le confort des occupants.
La terrasse de 167,31 m² représente un atout différenciant rare pour une surface de bureaux de cette dimension, offrant un cadre de travail agréable et des possibilités d'aménagement extérieur pour les équipes.
Onze places de parking sont attribuées à ce lot, un avantage logistique appréciable pour les entreprises dont les collaborateurs et visiteurs se déplacent en véhicule.
Le prix de vente est fixé à 1 295 814 HT. Les charges annuelles s'élèvent à 28 /m²/an et la taxe foncière à 28 /m²/an. Les honoraires, à hauteur de 5 % HT du prix de vente, plus la TVA au taux en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. Le bien est disponible immédiatement.
S'implanter à Sophia Antipolis, c'est choisir l'un des secteurs les plus attractifs de l'immobilier d'entreprise en région PACA, au coeur d'un écosystème technologique reconnu à l'échelle nationale et internationale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette surface de bureaux à vendre à Sophia Antipolis, n'hésitez pas à nous contacter.
Proximité A8
Valbonne conjugue art de vivre provençal et efficacité professionnelle, au carrefour de Sophia Antipolis, Grasse et de l'A8, dans les Alpes-Maritimes. Ce positionnement en fait un territoire économique particulièrement attractif. Avec ces bureaux à louer à Valbonne, l'implantation professionnelle à Valbonne devient une évidence pour toute entreprise en quête de croissance.
DPE en cours.
