Prix :
3885570 € HT
Surface :
de 569 à
1 162 m²
Description
Acquérir des murs commerciaux neufs sur un emplacement de premier rang dans l'agglomération grassoise est une occasion qui se présente rarement. Locopro Entreprises vous propose aujourd'hui de saisir cette opportunité unique dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement (VEFA) au sein d'un programme mixte d'envergure.
Idéalement situé sur l'axe principal reliant Grasse aux communes du littoral, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité renforcée par la récente mise en service d'une bretelle d'entrée et de sortie sur la pénétrante Cannes-Grasse. Ce raccordement direct génère des flux de circulation denses et constants, constituant un atout décisif pour tout exploitant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur à fort passage. L'environnement commercial immédiat est déjà mature et attractif, avec la présence d'un hypermarché Auchan et de son drive, d'une enseigne Action ainsi que de nombreux commerces de proximité, qui contribuent à une fréquentation quotidienne significative.
Le local commercial se développe en rez-de-chaussée sur une surface de vente de 997 m², divisible en deux lots distincts, offrant ainsi une grande souplesse d'exploitation selon les besoins de l'acquéreur. Une réserve de 164 m² complète l'ensemble. La livraison est prévue en blanc, avec dalle béton, fermeture, vitrage, arrivées et évacuations d'eau ainsi que le compteur électrique en attente de raccordement. Le stationnement est généreux, avec 42 places dédiées à la clientèle, disponibles en version couverte à 10 000 euros l'unité ou en version extérieure à 7 500 euros. Une aire de livraison réservée aux exploitants, homologuée pour les poids lourds jusqu'à 19 tonnes, complète ce dispositif logistique.
Dans le cadre de l'immobilier d'entreprise à Grasse et plus largement sur le marché de la vente de murs commerciaux dans les Alpes-Maritimes, ce type de bien neuf en VEFA sur un emplacement numéro un réunissant à la fois flux, visibilité et accessibilité est extrêmement rare. Il s'adresse aussi bien aux enseignes à la recherche d'un site d'implantation stratégique qu'aux investisseurs désireux de constituer ou de renforcer un patrimoine immobilier commercial avec un potentiel de rendement sécurisé.
La vente est soumise à TVA. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 1% HT en sus du prix de vente.
Pour tout renseignement sur cette opportunité de vente de murs commerciaux à Grasse ou pour obtenir les conditions financières détaillées, contactez-nous dès maintenant.Notre équipe se tient disponible pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition ou d'investissement commercial.
Pénétrante Cannes-Grasse
Capitale mondiale du parfum et ville en pleine mutation économique, Grasse offre aux professionnels un cadre d'implantation attractif à mi-chemin entre Cannes et l'arrière-pays niçois. Son dynamisme commercial et son accessibilité en font un territoire de choix pour tout projet d'immobilier d'entreprise à Grasse, qu'il s'agisse d'un local commercial à acquérir ou d'un investissement patrimonial durable.
DPE en cours.
