Description
Dans un secteur dynamique de l'immobilier d'entreprise au Cannet, ce commerce représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour tout acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé et bien positionné. Situé sur l'avenue du Campon, axe majeur bénéficiant d'un trafic routier dense, ce local commercial profite d'une excellente exposition et d'une visibilité immédiate auprès d'une clientèle variée.
Développant une surface commerciale d'environ 38 m² complétée par une mezzanine d'environ 15 m², ce bien constitue un emplacement commercial fonctionnel et optimisé. Le volume intérieur est valorisé par une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon l'activité exercée. Le local est en bon état général et dispose déjà des équipements essentiels à une exploitation rapide, notamment un espace sanitaire, un coin cuisine ainsi qu'un système de climatisation. L'accessibilité est facilitée par une implantation en façade d'une entrée de contre-allée, permettant un arrêt aisé pour la clientèle. Deux emplacements de stationnement privatifs situés au droit du local viennent compléter ses prestations et renforcent son attractivité.
Ce bien bénéficie d'un environnement commercial actif, à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A8, générant un flux constant de véhicules tout au long de la journée. Cette situation stratégique au coeur de l'immobilier d'entreprise au Cannet constitue un véritable levier de visibilité pour toute activité commerciale. La façade permet l'installation d'enseignes de grande dimension, maximisant ainsi l'impact visuel.
Ce local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ayant débuté en juin 2024, garantissant des revenus locatifs sécurisés. La présence d'un locataire en place assure une stabilité et une rentabilité immédiate pour l'investisseur.
Ce bien s'inscrit parfaitement dans une stratégie d'investissement en immobilier d'entreprise à Le Cannet, combinant emplacement stratégique, accessibilité et rendement locatif sécurisé.
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Autoroute A8
Avenue du campon
Bretelle de l'autoroute
Penetrante Cannes Grasse
Situé aux portes de Cannes, Le Cannet bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un tissu économique dynamique, idéal pour une implantation professionnelle. L'immobilier d'entreprise au Cannet séduit par son accessibilité, sa proximité avec les grands axes et son environnement attractif pour les activités tertiaires.
DPE en cours.
