Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la vente un emplacement commercial en rez-de-chaussée avec mezzanine, idéalement situé boulevard Jacques Monod au Cannet. Ce bien s'adresse aux professionnels souhaitant s'implanter dans une commune dynamique, en continuité directe de Cannes, avec une visibilité commerciale appréciable depuis l'axe de circulation principal.
Le Cannet bénéficie d'un tissu urbain dense et d'une clientèle de proximité bien établie, ce qui en fait un territoire particulièrement favorable au développement d'activités de commerce ou de service. Le boulevard Jacques Monod assure une desserte automobile fluide et une bonne accessibilité pour les clients comme pour les collaborateurs, un critère déterminant dans le choix d'un emplacement commercial pérenne.
Le local développe une surface totale de 106,75 m², articulée en deux niveaux complémentaires : un rez-de-chaussée de 64,95 m² et une mezzanine de 41,80 m². Cette double configuration offre une réelle souplesse d'organisation, permettant de distinguer les espaces selon les besoins propres à chaque activité, qu'il s'agisse d'un espace d'accueil et de vente en rez-de-chaussée ou d'un espace de travail, de stockage ou de bureau en mezzanine. Des travaux d'aménagement sont envisageables, donnant à l'acquéreur toute latitude pour adapter les lieux à son projet et à son identité.
La façade commerciale de 3,5 mètres linéaires assure une visibilité directe depuis la rue, un atout non négligeable pour les activités nécessitant une identification claire auprès d'une clientèle passante. Des places de stationnement sont disponibles en façade, facilitant l'accueil des clients et limitant les contraintes liées au stationnement dans ce secteur urbain.
Ce local commercial au Cannet convient à une grande variété d'usages professionnels : commerce de détail, showroom, activité de service ou profession libérale. Il est à noter que l'activité vétérinaire est interdite pendant une durée d'un an, conformément à la loi maritime et rurale.
Le bien est proposé à la vente au prix de 240 000 net vendeur. Les honoraires d'agence s'élèvent à 9 % HT du prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente. La disponibilité est fixée au 13 décembre 2026. Ce bien est également disponible à la location.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce local commercial à vendre au Cannet, n'hésitez pas à nous contacter. Locopro Entreprises accompagne les professionnels et les investisseurs dans leurs projets d'implantation commerciale sur l'ensemble des Alpes-Maritimes et du Var Est.
Le Cannet bénéficie d'une position stratégique en hauteur de Cannes, offrant un accès rapide à l'A8 et aux principaux axes de la Côte d'Azur. Cette commune dynamique attire de nombreux entrepreneurs grâce à son tissu commercial dense et à sa clientèle résiden ielle fidèle. Acquérir un local commercial à vendre au Cannet, c'est s'implanter dans une ville en plein essor, idéalement connectée aux pôles économiques de la Riviera.
DPE en cours.
