Description
Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous propose à la vente les murs libres d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier plan sur la commune du Cannet, à proximité immédiate de Cannes, Mougins et de l'ensemble du bassin cannois.
L'emplacement commercial du Cannet réunit des conditions particulièrement favorables à l'exercice d'une activité professionnelle tournée vers la clientèle de proximité. Situé face au collège des Campelières, ce bien profite d'un flux constant de piétons et de véhicules, généré par la présence des établissements scolaires environnants. La desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus à proximité directe, et l'accès à l'échangeur de l'autoroute A8 permet de rejoindre facilement les communes voisines de Cannes, Le Cannet et Mougins. Ce contexte géographique confère au bien une visibilité et une accessibilité appréciables pour tout professionnel cherchant à s'implanter durablement dans le secteur cannois.
Le local se compose d'un rez-de-chaussée sur rue d'environ 30 m², doté d'une vitrine donnant directement sur la voie publique, atout essentiel pour assurer une identification visuelle auprès de la clientèle passante. Il est complété par un sous-sol aménagé d'environ 28 m², initialement conçu pour accueillir deux emplacements de stationnement et une cave, et aujourd'hui reconverti en bureaux. Selon les besoins du futur acquéreur, ce sous-sol peut retrouver sa vocation première de parking avec accès direct, offrant ainsi une réelle souplesse d'organisation et d'usage.
Côté équipements, le local dispose d'une climatisation, d'un rideau de fer, d'huisseries PVC double vitrage et d'un emplacement d'enseigne offrant une grande visibilité depuis la rue. L'ensemble constitue un outil fonctionnel immédiatement exploitable, sans travaux indispensables préalables à la prise de possession.
Ce bien s'adresse tout particulièrement aux professions libérales et aux artisans souhaitant acquérir leurs propres murs commerciaux dans un secteur dynamique et bien desservi du bassin cannois. La configuration du sous-sol permet par ailleurs d'envisager un usage mixte, associant bureaux et stationnement selon les priorités de l'acquéreur.
Sur le plan des conditions financières, les murs sont proposés au prix net vendeur de 149 000 . Les honoraires d'agence s'élèvent à 10 000 hors taxes, auxquels s'ajoute la TVA au taux en vigueur, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Vente de murs commerciaux au Cannet, à deux pas de Cannes et de Mougins : une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Idéalement située en plein coeur des Alpes-Maritimes, Le Cannet bénéficie d'une position stratégique aux portes de Cannes et à proximité immédiate de l'A8, facilitant les liaisons vers Nice, Sophia Antipolis et tout le bassin économique azuréen. La ville affiche une attractivité commerciale soutenue, portée par un tissu entrepreneurial dynamique et une clientèle locale dense. Acquérir un local commercial à vendre au Cannet, c'est choisir une implantation professionnelle au coeur d'un territoire en plein essor sur la Côte d'Azur.
DPE en cours.
