Location ()

CHÂTEAURENARD
REF 13_11790

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte à usage d'activité et de bureaux de 14 880 m² situé à Châteaurenard, au sein de la zone d'activités La Chaffine, sur un terrain de près de 60 000 m². Ce site, entièrement clos et sécurisé, offre plusieurs lots disponibles, divisibles à partir de 870 m², permettant une grande flexibilité pour accueillir tout type d'activité industrielle, logistique ou tertiaire.

Idéalement positionné à proximité immédiate des axes routiers stratégiques de la région, ce bâtiment bénéficie d'un accès facilité pour les poids lourds, avec une aire de manœuvre généreuse, 17 quais de déchargement, 2 portes sectionnelles motorisées et un vaste terrain bitumé. Les locaux sont également équipés d'un frigo en froid positif, de dalles béton supportant les charges lourdes et de skydomes apportant une belle luminosité naturelle.

Les espaces de bureaux, en open space, sont reliés à la fibre optique, et le bâtiment est alimenté en électricité tarif jaune et en triphasé. Un grand parking extérieur est à disposition pour le personnel et les visiteurs.

Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité stratégique pour toute entreprise en quête d'un site fonctionnel, évolutif et parfaitement desservi. Contactez LOCOPRO pour plus d'informations ou organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 818 400 € HTHC / an
Taxe foncière 47 000 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotSurfaceUsage
TERRAIN TOTAL 59 700 m2
ENTREPOT10 235 m2
CELLULE 1870 m2 activité froid positif
CELLULE 21790m2stockage froid positif
CELLULE 31 550m2zone d'expédition + local de cha
CELLULE 42 700m2 + 130 m2 + 505 m2stockage zone tempérée + local t
CELLULE 51 510m2stockage zone tempérée
CELLULE 6750 m2stockage
BUREAUX RDV 300 m2Administratif
BUREAUX R+1635m2Administratif + locaux sociaux

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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