Location ()

VITROLLES
REF 13_11774

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte de 495 m² situé à Vitrolles, combinant entrepôt, showroom et bureaux dans un environnement professionnel sécurisé. Ce bien se compose de 150 m² d'espace de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, de 280 m² de showroom idéalement agencé pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, et de 65 m² de bureaux comprenant trois espaces distincts, parfaitement adaptés aux besoins administratifs et commerciaux.

Le bâtiment est situé à proximité immédiate des principaux axes routiers, garantissant une accessibilité optimale pour les livraisons comme pour les collaborateurs. Il est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'une kitchenette pour le confort des équipes, ainsi que d'un ensemble complet de sécurité avec un site clos, portail d'accès et vidéosurveillance.

Ce bien offre une excellente visibilité pour les activités nécessitant une vitrine commerciale tout en disposant de surfaces logistiques fonctionnelles. Il s'agit d'une opportunité rare sur le secteur de Vitrolles pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un bâtiment polyvalent, moderne et bien situé. Pour toute information ou visite, contactez l'agence LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 44 550 € HTHC / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

2 PLACES DE PARKING
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LOT A1RDCBUREAU65M22 PLACES FIN AVRIL 2025
SHOWROOM280 M2
ENTREPOT150 M2

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Julien MORENO
Julien MORENO
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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