Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11643

Description

À louer, un espace de bureaux de 117 m², situé à Aix-en-Provence. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des axes routiers et autoroutiers, tout en offrant un accès facile à de nombreux services tels que commerces, restaurants et infrastructures professionnelles.

Implantés dans un site arboré et calme, ces bureaux allient fonctionnalité et confort. Leur agencement moderne et lumineux répond parfaitement aux besoins d'une activité dynamique, tout en assurant un environnement agréable pour vos collaborateurs.

Les caractéristiques incluent :

•Un petit espace cuisine, pratique pour des pauses ou repas sur place.

•Une luminosité optimale, avec des espaces traversants conçus pour maximiser l'entrée de lumière naturelle.

•Un cadre verdoyant, offrant un environnement propice au bien-être et à la concentration.

Ce bureau de bon standing est une opportunité unique pour les entreprises en quête d'un emplacement alliant accessibilité et qualité de vie. Adapté aux besoins variés, il peut accueillir aussi bien des espaces de travail individuels que collaboratifs.

Pour Émilie, le plus de ce bien est que l'espace est modulable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu pourrait devenir l'adresse idéale pour votre activité, en vous offrant un cadre professionnel de premier choix.

Conditions financières

Loyer 130 € HTHC / m2 / an
Charges 4 709 € HT
Taxe foncière 1 409 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
R+1BUREAU11715 210€4 709,25€LIBREAVRIL 2025

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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