Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11877

Description

Locopro vous propose dans le quartier dynamique et tertiaire de La Duranne à Aix-en-Provence, ce plateau de bureaux de 300 m² en R+1 offre un espace de travail fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.
Le local se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une grande salle de réunion, d'un espace cuisine, ainsi que d'espaces communs pouvant être réaménagés selon les besoins de votre activité. Les bureaux sont en bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leurs nombreuses ouvertures.
Son emplacement au sein d'un bâtiment tertiaire bien entretenu vous assure un cadre de travail agréable et facilement accessible. La zone bénéficie de la proximité immédiate de commerces, restaurants, services médicaux et de connexions rapides aux autoroutes A51, A8 et A7, permettant de rejoindre Marseille, Aix-Centre, l'aéroport Marseille-Provence ou le Pays Salonais en toute fluidité.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise de services, un cabinet, ou toute structure ayant besoin d'une organisation par espaces fermés, tout en restant modulable.

Caractéristiques principales :
Surface : 300 m² (R+1)
Plusieurs bureaux cloisonnés + salle de réunion
Espace cuisine aménagé
Lumineux, en bon état
Accès facile – proximité immédiate des axes autoroutiers
Zone dynamique et tertiaire – La Duranne

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Conditions financières

Loyer 135 € HTHC / m2 / an
Charges 14 808 € HT
Taxe foncière 5 122 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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