Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11881

Description

L'agence Locopro vous propose un bureau situé dans le très prisé quartier d'affaires de La Duranne à Aix-en-Provence, ce bureau de 99 m² offre une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement dynamique, moderne et bien desservi.
Ce local professionnel, livré neuf en janvier 2026, est conçu en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise : bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs, salles de réunion, etc.

L'immeuble bénéficie d'un cadre agréable, avec des commerces de proximité, un pôle santé, des restaurants et tous les services utiles au quotidien, à quelques pas seulement.

Son positionnement stratégique permet un accès rapide aux principaux axes autoroutiers (A51, A8, A7), facilitant ainsi les déplacements professionnels vers Marseille, le Pays d'Aix et l'ensemble de la région PACA.
Ce bien est particulièrement adapté aux entreprises de services, start-ups, professions libérales ou sièges d'entreprise souhaitant bénéficier d'un cadre de travail qualitatif, moderne et stimulant.

Points clés :
99 m² de surface utile
Local neuf – livraison janvier 2026
Open space – agencement modulable
Quartier La Duranne – zone tertiaire dynamique
Proximité commerces, services et accès autoroutes

Pour plus d'informations, contactez Locopro !

Conditions financières

Loyer 200 € HTHC / m2 / an
Charges 990 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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