Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13-00220

Description

Situé à proximité du Golf, au cœur du Pôle d'Activité, ce site récent comprend deux bâtiments de couleur ocre. Plusieurs offres de restauration sont disponibles à pied tels que Paul, Spock.. L'accès est très facile depuis la D9 et plus d'une dizaine de lignes de bus desservent le site. Le stationnement se fait à l'extérieur aux abords des bâtiments dans une enceinte sécurisée. L'accès à l'intérieur des bâtiments est également sécurisé par digicode. Les parties communes sont en bon état. Les bureaux de 257m2 sont en forme de U autour d’un escalier central. Les bureaux disposent de plusieurs espaces dont bureau de direction, plusieurs opens space, salle de réunion, salle serveur… Ils sont situés au deuxième étage avec ascenseur. Ils bénéficient d’une vue exceptionnelle sur le golf.
 
 

 

Aéroport Marseille provence : 20mn 
Gare TGV : 10mn
Marseille : 25mn
Bus : 15 - 101 - 161 - 191 - 211 - 241 - 271 - L53

Prestations

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons
Sol parquet
Sol moquette

Conditions financières

Loyer : 155 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 33 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 11 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 257,0 155,00 33,00 11,87 IMMEDIATE

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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