Location (Bureaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13.011407

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose un bâtiment neuf à construire et indépendant d'environ 2535m2 situé sur la ZAC de l'enfant à Aix-en-Provence.
L'immeuble bénéficie de parkings extérieurs et sous sol.
Les locaux seront lumineux grâce aux grandes baies vitrées.

La location de bureaux dans un immeuble neuf présente de nombreux avantages pour une entreprise. Tout d'abord, les bâtiments neufs sont souvent construits avec des normes de qualité supérieures et sont dotés des dernières technologies en matière de sécurité, de connectivité et d'efficacité énergétique. Cela signifie que les entreprises peuvent bénéficier d'un espace de travail moderne et ergonomique, qui peut stimuler la productivité et le bien-être des employés.

En outre, la location de bureaux dans un immeuble neuf peut être avantageuse en termes de coûts. Bien que le loyer puisse être plus élevé que dans un bâtiment plus ancien, les économies réalisées grâce à une meilleure efficacité énergétique et une maintenance réduite peuvent compenser cela. Les entreprises peuvent également éviter les coûts initiaux élevés liés à l'aménagement de bureaux, car les immeubles neufs sont souvent livrés avec des espaces de travail prêts à l'emploi et adaptés aux besoins spécifiques de l'entreprise.

Un autre avantage pour les entreprises qui louent des bureaux dans un immeuble neuf est la flexibilité. Les nouveaux bâtiments sont souvent construits avec des espaces de travail modulables, qui peuvent être adaptés aux besoins de l'entreprise en fonction de l'évolution de sa croissance ou de son activité. Cela permet aux entreprises de s'installer dans un espace de travail qui répond exactement à leurs besoins actuels, tout en ayant la possibilité de le modifier facilement à l'avenir.

Enfin, louer des bureaux dans un immeuble neuf peut renforcer l'image de l'entreprise. Les immeubles neufs offrent souvent un aspect moderne et attrayant, qui peut donner une image positive de l'entreprise aux clients, partenaires et employés potentiels. Cela peut renforcer la crédibilité de l'entreprise et améliorer sa réputation.

En conclusion, louer des bureaux dans un immeuble neuf peut offrir de nombreux avantages aux entreprises, notamment en termes de qualité de l'espace de travail, de coûts, de flexibilité et d'image. Bien que le coût initial puisse être plus élevé, les économies à long terme et la possibilité de s'adapter facilement aux besoins de l'entreprise peuvent en faire un choix judicieux pour de nombreuses entreprises.

Conditions financières

Loyer 185 € HT / m2 / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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