Location (Bureaux)

AIX EN PROVENCE
REF 13.011158

Description

Le bâtiment de bureaux proposé à la location par le cabinet LOCOPRO est un véritable bijou architectural situé en plein cœur de la Duranne, un quartier prisé de la ville d'Aix-en-Provence. D'une surface totale d'environ 918m2 répartis sur deux niveaux, ce bâtiment indépendant offre une vue imprenable sur les environs grâce à sa position dominante.

Le rez-de-chaussée se compose de deux plateaux d'environ 220m2 chacun, reliés par une entrée cathédrale impressionnante. La hauteur sous plafond y est très agréable, offrant une sensation de volume appréciable. Les locaux sont aménagés avec des cloisons vitrées sur allège, de la moquette et un faux plafond pour une ambiance élégante et professionnelle. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs périphériques pour un confort optimal. Une belle terrasse privative est accessible depuis le RDC pour profiter du cadre extérieur.

Au premier étage, deux autres plateaux d'environ 235m2 chacun sont disponibles, avec la possibilité de les relier si besoin. Une kitchenette est à disposition dans l'un des lots, à côté des sanitaires.

Chaque niveau dispose également de deux blocs sanitaires pour plus de praticité et de confort. Le cloisonnement actuel est cohérent, mais il peut être modifié pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise.

Le stationnement est en foisonnement sur le parc, offrant une grande flexibilité et un accès facile pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ce bâtiment de bureaux représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant un cadre de travail moderne et fonctionnel, avec une vue exceptionnelle et une localisation de choix. La Duranne est en effet un quartier dynamique, en plein développement, où il fait bon vivre et travailler. Sa proximité avec la D9 permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers, tandis que la ville d'Aix-en-Provence est accessible en quelques minutes de voiture.

En choisissant de louer ce bâtiment de bureaux avec LOCOPRO, les entreprises bénéficient d'un partenaire fiable et expérimenté, offrant une large gamme de services pour simplifier la gestion immobilière. Avec une équipe de professionnels à l'écoute, LOCOPRO accompagne les entreprises tout au long de leur projet immobilier, de la recherche de locaux à la signature du bail et au-delà.

Conditions financières

Loyer 145 € HTHC / m2 / an
Charges 24 786 €
Taxe foncière 13 800 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurface
RDC474
R+1444

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: