Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13_11807

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 195 m² situé au premier étage d'un immeuble tertiaire à Éguilles, dans un environnement professionnel calme et accessible. Les locaux sont aménagés avec plusieurs espaces cloisonnés, permettant d'accueillir différentes fonctions ou équipes dans un cadre de travail structuré et fonctionnel. L'ensemble est équipé de la fibre optique ainsi que d'une baie de brassage réseau, répondant ainsi aux besoins des entreprises en matière de connectivité.

En complément, il est possible d'ajouter un local de 130 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour une activité nécessitant un espace de stockage ou un accueil client en accès direct. Ce local additionnel est proposé pour un loyer de 9 100 euros HT HC par an, charges comprises incluant la taxe foncière.

Le site dispose d'un parking extérieur pour le personnel et les visiteurs, garantissant une accessibilité facilitée au quotidien. La disponibilité de ce bien est prévue pour octobre 2025.

Ce lot conviendra parfaitement à une structure recherchant un espace flexible et connecté dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations, contactez le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 115 € HTHC / m2 / an
Charges 2 896 € HT
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: