Location (Bureaux)

SAINT-RAPHAËL
REF 06-00752

Description

Le cabinet LOCOPRO spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un plateau de bureau aménagé et cloisonné d’une surface de 154 m2. Bureau lumineux et en bon état d’entretien. 3 parkings privatifs complètent l’offre.  
 
Équipements :
 

Bureau climatisé,
 Plinthe technique,
Sanitaires PMR,
Ascenseur,
Faux plafond avec éclairage par néons,
Revêtement de sol : parquet stratifié, moquette et carrelage dans les sanitaires,  


Environnement et accès :
 
Les locaux sont situés dans un immeuble édifié en 2008, à l’aspect moderne et répondant aux critères de la réglementation des Établissements Recevant du Public (ERP) 5éme catégorie.

Le Parc d’activités du Cerceron, est localisé en bordure de la RD 100 au nord-est de la ville de Saint-Raphaël
 
Le parc est desservi par la ligne 12 du réseau Agglobus.
 
Ce pôle résolument futuriste d’une part au regard de l’architecture des bâtiments et d’autres part des critères environnementaux imposés pour leur construction, loge des entreprises à vocation commerciale, de service et de BTP.
Le parc regroupe plusieurs secteurs d'activités, tels que des professions libérales, concessionnaires automobiles, artisans du BTP et entreprises diverses. L’agence Pôle Emploi s’y est établi en 2012, avec 1 000 m2 de bureaux.
Cet espace a bénéficié´ d’une amélioration des espaces verts, d’une nouvelle signalétique et de la réfection du réseau d’assainissement.

Accés A8 à environ 10 KM de l'échangeur A8

Zone desservie par le réseau de transport en commun

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Double Vitrage
ERP 5
Faux plafond
Interphone
Kitchenette
Parking
Sol parquet
WC privatifs
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques

Conditions financières

Loyer : 170 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 190 €
Charges mensuelles : 150 €
Charges annuelles : 11 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 800 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 2 040 €
Taxe foncière : 13 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 3
Fiscalité : Loyer assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 154,0 170,00 11,68 13,24 Immédiate

Localisation

Anthony COLOM
Anthony COLOM
04 93 64 64 64
ac@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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