Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AVIGNON
REF 84_0241

Description

À louer, bâtiment logistique d'une surface d'environ 4 300 m² au sein d'un ensemble d'environ 8 000 m², idéalement situé dans la zone de Courtine à Avignon. Sa localisation stratégique à proximité immédiate de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers (A7 et A9) offre une excellente accessibilité pour vos activités de distribution et de transport. Le bâtiment bénéficie de 4 quais de chargement et d'une belle hauteur sous plafond, offrant de larges possibilités de stockage et de manutention. Il comprend également des bureaux fonctionnels, des vestiaires ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser l'organisation des espaces. L'ensemble est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes, garantissant à la fois sécurité et fluidité des flux. Ce site constitue une opportunité rare sur Avignon pour implanter vos activités logistiques ou industrielles dans des conditions optimales.

Conditions financières

Loyer 190 000 € HT / an
Charges 16 196 €
Taxe foncière 16 403 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur 16.403,00 €

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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De 14h à 18h

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