Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

CAVAILLON
REF 84_0258

Description

Située au coeur du sud Vaucluse, Cavaillon s'impose comme une ville attractive grâce à son positionnement stratégique entre Avignon, Aix en Provence et la vallée du Rhône. Sa situation privilégiée au croisement de la Durance, de l'autoroute A7 et de plusieurs axes départementaux lui confère une accessibilité particulièrement appréciée des entreprises. La proximité immédiate des échangeurs autoroutiers et la facilité d'accès aux zones industrielles renforcent son rôle de porte d'entrée économique du Luberon.

Au sein de ce territoire dynamique, nous proposons un bâtiment neuf développant 750 m2, pensé pour accueillir une large variété d'activités professionnelles. L'ensemble est divisible en trois lots à partir de 250 m2, permettant d'adapter les surfaces aux besoins de chaque utilisateur. Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande liberté d'aménagement, et disposent chacun d'une porte sectionnelle ainsi que d'une hauteur minimale de quatre mètres facilitant le stockage ou l'exploitation de matériel volumineux.

Ce bâtiment polyvalent combine visibilité, accessibilité et modularité, constituant une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor.

Conditions financières

Loyer 72 000 € HT / an
Charges 750 €
Taxe foncière 750 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
A1RDCENTREPÔT 250M²24000€COMPRISE DANS LE LOYER
A2RDCENTREPÔT250M²24000€COMPRISE DANS LE LOYER
A3RDCENTREPÔT250M²24000€COMPRISE DANS LE LOYER

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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