Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

GRAVESON
REF 13.11597

Description

Le cabinet LOCOPRO vous présente un actif de 15 250 m², divisible à partir de 800 m², situé à Graveson, à proximité de la gare TGV. Idéal pour les artisans, PME-PMI et opérateurs industriels, ce bien mixte combine des fonctionnalités modernes et une efficacité énergétique optimale.

Le lot comprend 12 unités distinctes, chacune dotée d'une porte sectionnelle de 3,50 m, capable de supporter une charge au sol de 3 tonnes, facilitant ainsi les opérations logistiques. L'espace est équipé d'une dalle béton robuste, idéale pour diverses activités industrielles. À l'étage, vous découvrirez une zone de bureaux en R+1, bénéficiant d'une lumière zénithale naturelle, créant un environnement de travail agréable et productif.

Les équipements incluent un chauffage et une climatisation gainables pour un confort optimal, ainsi que la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Le site est sécurisé avec un système d'alarme, entièrement clos, et comprend une zone de centrale photovoltaïque en toiture, garantissant des performances écologiques et énergétiques de premier plan.

Certifié BREEAM Very Good, cet ensemble neuf allie performance environnementale et fonctionnalité. Des places de parking sont disponibles pour les employés et visiteurs, ajoutant à la commodité du site.

Disponible immédiatement, ce local est parfait pour les entreprises recherchant un espace moderne, sécurisé et écologiquement responsable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel.

Conditions financières

Loyer 1 296 250 € HTHC / an
Charges 5 535 € HT
Taxe foncière 54 900 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LOT 01RDC + R+1ENTREPOT + BUREAUX1220A DEFINIRplus dispo
LOT 02RDC + R+1ENTREPOT + BUREAUX814A DEFNIRplus dispo
LOT 03 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 813 A DEFNIR immediate
LOT 04RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 814 A DEFNIR immediate
LOT 05RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 813 A DEFNIR immediate
LOT 06 RDC + R+1ENTREPOT + BUREAUX 1173 A DEFNIR immediate
LOT 07 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 1928 A DEFNIR immediate
LOT 08 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 1412 A DEFNIR immediate
LOT 09 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 1411 A DEFNIR immediate
LOT 10 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX1409 A DEFNIR plus dispo
LOT 11 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 1412 A DEFNIR immediate
LOT 12 RDC + R+1 ENTREPOT + BUREAUX 2107 A DEFNIR plus dispo

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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