BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR EN ZONE COMMERCIALE !
Au coeur de Plan de Campagne, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Cultura, Leroy Merlin, Gifi, Leclerc, Maxi Zoo, Truffaut, Ange ou Literie N°1, LOCOPRO vous propose un local commercial de 244 m² idéalement situé sur la commune de Cabries.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité de qualité, un accès rapide et un environnement commercial très fréquenté. Il se compose d'une surface de vente spacieuse, accompagnée d'une réserve de 20 m² équipée d'une chambre froide, idéale pour les activités nécessitant du stockage réfrigéré.
La restauration y est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon la nature de votre activité.
Parking extérieur à disposition, agencement modulable, potentiel fort : ce local répondra aux exigences de nombreux commerçants souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de France.
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| Loyer | 50 000 € HTHC / an |
| Droit au bail | 120 000 € NET CEDANT |
| Charges | 2 279 € HT |
| Taxe foncière | 3 000 € |
| Honoraires | 9% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur |
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Droit au bail |
| BAT C | RDC | COMMERCE | 244m2 | 50 000 | 2 280 | 120 000 |

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