Location (Locaux commerciaux)

CABRIÈS
REF 13_11729

Description

BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR EN ZONE COMMERCIALE !

Au coeur de Plan de Campagne, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Cultura, Leroy Merlin, Gifi, Leclerc, Maxi Zoo, Truffaut, Ange ou Literie N°1, LOCOPRO vous propose un local commercial de 244 m² idéalement situé sur la commune de Cabries.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité de qualité, un accès rapide et un environnement commercial très fréquenté. Il se compose d'une surface de vente spacieuse, accompagnée d'une réserve de 20 m² équipée d'une chambre froide, idéale pour les activités nécessitant du stockage réfrigéré.

La restauration y est possible, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon la nature de votre activité.

Parking extérieur à disposition, agencement modulable, potentiel fort : ce local répondra aux exigences de nombreux commerçants souhaitant s'implanter dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques de France.

📞 Contactez LOCOPRO dès à présent pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.

Prestations

Possibilité d'installer une gaine d'extraction

Conditions financières

Loyer 50 000 € HTHC / an
Droit au bail 120 000 € NET CEDANT
Charges 2 279 € HT
Taxe foncière 3 000 €
Honoraires 9% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDroit au bail
BAT CRDCCOMMERCE 244m250 000€2 280€120 000€

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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