Location (Locaux commerciaux)

FOS SUR MER
REF 13_011485

Description

Fos-sur-Mer poursuit son développement commercial, porté par l'arrivée régulière de nouvelles enseignes et par un tissu économique particulièrement actif, mêlant industries, pôles logistiques et commerces en expansion. Cette dynamique attire chaque jour une clientèle variée, renforçant l'attractivité du secteur. Le local proposé se situe sur un axe majeur, un emplacement directement connecté à la RN 568, ce qui lui assure une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre. Le futur ensemble accueillera une surface alimentaire locomotive ainsi que plusieurs enseignes complémentaires, créant un environnement vivant et structuré. Au premier rez-de-chaussée d'un bâtiment entièrement rénové, la surface d'environ 273 m² bénéficie d'une terrasse privative, d'un large parking de 230 places et d'une configuration modulable permettant d'envisager aussi bien une activité de restauration, une boulangerie qu'un commerce ou un service. Une visite peut être organisée afin de vous présenter le site et son potentiel.

Conditions financières

Loyer 68 250 € HTHC / an
Charges 6 875 €
Taxe foncière 2 457 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkings
RDCCommerce27568 250 €230

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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