Location (Locaux commerciaux)

GAP
REF 05_0002

Description

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface d'environ 249 m², idéalement situé au coeur d'une importante zone commerciale de Gap, véritable pôle d'attractivité de l'agglomération.

Implanté sur un emplacement stratégique, le local bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, marqué par la présence de nombreuses enseignes nationales et locales générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. La zone dispose également d'un parking mutualisé important, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons.

La configuration du bien permet la création d'une terrasse extérieure ainsi que l'installation d'une gaine d'extraction, offrant ainsi de réelles opportunités d'aménagement pour des activités de restauration ou de boulangerie.

La visibilité du site et le trafic soutenu en font une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.

Ce local conviendrait particulièrement à une activité de boulangerie, mais peut accueillir différentes activités commerciales selon votre projet.

Contactez LOCOPRO pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet emplacement.

Conditions financières

Loyer 74 400 € HTHC / an
Charges 12 400 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Lot N°1RDCCommerce24874 400€12 400€ouià définir

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent VANDAMME
Laurent VANDAMME
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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