Location (Locaux commerciaux)

GARDANNE
REF 13_11934

Description

LOCOPRO vous propose à la location, avec une cession de droit au bail de 20 000 €, un local commercial d'environ 104 m² idéalement situé au sein d'un retail dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clientèle constant grâce à la présence d'une grande enseigne alimentaire en façade.

Le local développe une surface fonctionnelle et bien agencée, adaptée à de nombreuses activités commerciales. Sa large vitrine offre une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale depuis les axes principaux.

L'environnement immédiat est marqué par la présence d'enseignes nationales et locales générant un trafic régulier tout au long de la journée. Le site dispose également de parkings mutualisés facilitant l'accès pour la clientèle.

Une opportunité rare pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur attractif, au coeur d'un pôle commercial porteur.

Contactez LOCOPRO pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur le dossier.



D6

Conditions financières

Loyer 24 073 € HTHC / an
Charges 600 € HT
Taxe foncière 1 428 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCE10424 073 €600 €ouiA définir

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent VANDAMME
Laurent VANDAMME
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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