Location (Locaux commerciaux)

GEMENOS
REF 13_011452

Description

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 600 m², idéalement situé au coeur de la ZAC de Gémenos, un pôle économique dynamique et en plein essor. Ce local, entièrement rénové, sera disponible dès le premier trimestre 2026 pour accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Un espace conçu pour votre réussite : Ce local se distingue par sa hauteur sous plafond généreuse, offrant une sensation d'espace et de luminosité, ainsi que par une grande vitrine qui garantit une visibilité maximale pour attirer votre clientèle. Que vous souhaitiez y installer un showroom, une grande surface spécialisée, un espace de vente ou de stockage, ce local s'adapte à tous vos projets grâce à sa modularité et son emplacement stratégique.

Un emplacement de choix : La ZAC de Gémenos bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité des grands axes routiers et des zones résidentielles, assurant un flux constant de clients et de professionnels. Implanté dans un environnement moderne et professionnel, ce local est entouré d'entreprises dynamiques, créant ainsi un écosystème favorable au développement de votre activité.

Des atouts majeurs :Surface de 600 m² – Idéal pour les projets ambitieux ✔ Rénovation complète – Prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir ✔ Hauteur sous plafond – Parfaite pour une mise en valeur de vos produits ou services ✔ Grande vitrine – Visibilité et attractivité assurées ✔ Environnement économique dynamique – Synergie avec les autres entreprises de la zone

Pas de droit au bail.

Conditions financières

Loyer 120 000 € HTHC / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Guillaume CAUBET
Guillaume CAUBET
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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