Location (Locaux commerciaux)

ISTRES
REF 13_11840

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'une surface de 584 m² situé dans un retail park bien entretenu au cœur d'une zone commerciale dynamique à Istres.

Ce local bénéficie d'une bonne visibilité au sein d'un environnement commercial attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes nationales qui assurent un flux régulier de visiteurs.

Le site est facilement accessible et dispose de nombreuses places de parking mutualisées pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le local, en très bon état général, offre un sol carrelé ainsi qu'un système de climatisation fonctionnel, garantissant un confort optimal pour l'exploitant et ses clients. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte parfaitement à une activité commerciale ou de distribution souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur porteur.

La zone est en pleine évolution et bénéficie d'une fréquentation constante, renforçant l'attractivité du site pour les enseignes.

Contactez LOCOPRO pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 95 000 € HTHC / an
Charges 12 298 € HT
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Rédaction de bail par avocat 1.200€ HT

Tableau des surfaces

Bâtiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
1bRDCCommerce58495000 €12298 €ouiimmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Laurent VANDAMME
Laurent VANDAMME
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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