Vente (Fonds de commerce)
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Description
Emplacement N°1 dans la Galerie - Face à une Enseigne locomotive. FLUX IMPORTANT
AFFAIRE DE DIRECTION - EQUIPE EN PLACE
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un fonds de commerce OPTICIEN; situé au sein du centre commercial à Avignon, bénéficiant d'un emplacement n°1 en galerie.
Ce local d'angle, en bon état, offre une excellente visibilité face à une grande enseigne nationale qui génère un flux constant de clients. Il se compose d'une surface de vente de 80 m² et de 80 m² supplémentaires en réserve, à l'étage, permettant une gestion optimale des stocks et de l'activité commerciale.
Le chiffre d'affaires moyen HT s'élève à 485 000 , témoignant d'un bon potentiel de rentabilité.
Le loyer annuel s'élève à 24 000 HT.
L'activité actuelle est soutenue par une équipe en place composée de 3 équivalents temps plein, dont 2 diplômés, garantissant ainsi une continuité opérationnelle.
Le centre commercial bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et d'un très grand parking.
Le prix de cession du fonds est fixé à 250 000 .
Achat des murs possible, en plus : 250.000
Honoraire payable à la signature de l'acte, à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
Conditions financières
| Loyer | 24 000 € HTHC / an |
| Prix | 250 000 € |
| Charges | 7 676 € HT |
| Taxe foncière | 3 781 € |
| Chiffre d'affaires N-1 | 458 371 € |
| Honoraires | 9% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Prix de vente |
| RDC | COMMERCE | 80 m2 | 24 000 | 7 676 | 250 000 |
| Entresol | RÉSERVE | 80 m2 |
Localisation
